资金监管协议书购房合同

资金监管协议书购房合同

甲方（监管方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（售房人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买丙方名下位于____________________（房屋地址），建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”），为保障交易资金安全，经甲、乙、丙三方友好协商，就乙方购房资金监管事宜达成如下协议：一、资金监管账户甲方应在银行支行开设专门的资金监管账户（账户名称：____________________，账号：____________________），用于对乙方支付的购房款进行监管。二、购房款监管金额及支付方式1.经三方协商，该房屋成交总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。乙方应将购房款按照以下方式支付至资金监管账户：-乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将购房定金人民币______元整（大写：____________________元整）支付至资金监管账户。-乙方应于办理房屋过户手续前______个工作日内，将除定金外的剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）支付至资金监管账户。2.若乙方选择银行贷款方式支付购房款，乙方应在签订本协议后按照贷款银行要求办理贷款手续。贷款获批后，贷款银行将贷款金额直接发放至资金监管账户。三、资金监管期限资金监管期限自本协议签订之日起，至该房屋完成过户登记手续且乙方取得不动产权证书，经三方确认后，甲方按照本协议约定将监管资金支付给丙方之日止。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本协议约定对监管资金进行专户存储、专款专用，不得挪用监管资金。2.对乙方支付至监管账户的资金进行核对、入账，并向乙方出具收款凭证。3.在收到三方确认的资金支付申请后，按照本协议约定及时将监管资金支付给丙方。4.有权对乙方和丙方在资金监管过程中的行为进行监督，如发现违规行为，有权要求改正或暂停资金支付。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定的时间和方式将购房款支付至资金监管账户。2.有权查询监管资金的存储和使用情况。3.积极配合丙方办理房屋过户登记手续及其他相关手续。4.若因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应责任，甲方有权根据丙方的书面申请，将监管账户内的资金退还乙方，但已产生的相关费用由乙方承担。（三）丙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定在符合条件时支付监管资金。2.保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，能够正常办理过户登记手续。3.积极配合乙方办理房屋过户登记手续及其他相关手续。4.若因丙方原因导致交易无法完成，丙方应承担相应责任，甲方有权根据乙方的书面申请，将监管账户内的资金退还乙方，丙方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、资金支付条件及流程1.当该房屋完成过户登记手续且乙方取得不动产权证书后，甲、乙、丙三方应共同签署《资金支付确认书》。2.甲方在收到经三方签署的《资金支付确认书》后______个工作日内，将监管账户内的全部资金（含利息）支付至丙方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定对监管资金进行管理或未按时支付资金，应按照未支付金额的______%向乙方和丙方支付违约金，并承担因此给乙方和丙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向丙方支付违约金。逾期超过______日的，丙方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若丙方未按照本协议约定配合办理房屋过户登记手续或提供的房屋存在产权问题导致交易无法完成，丙方应按照房屋成交总价的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月____