退出门面协议书

退出门面协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[门面出租方姓名/公司名称]（以下简称"出租方"）签订了关于位于[门面具体地址]的门面租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方欲退出门面租赁关系，并将其在该门面租赁关系中的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面基本情况该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构]，内部装修情况为[简单描述装修程度]。该门面目前作为[经营业态]使用，相关经营设备及物品包括但不限于[列举主要设备及物品名称]。2.租赁剩余期限甲方与出租方签订的租赁合同剩余租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。乙方同意在本协议签订后，承接甲方在该租赁合同项下的剩余租赁期限的权利和义务。3.租金及押金情况甲方已按照租赁合同约定，向出租方支付了截至[具体日期]的租金及押金。其中，租金标准为每月人民币[X]元，押金为人民币[X]元。乙方应按照本协议约定，向甲方支付相应的转让费用，并承担自本协议生效之日起的租金及相关费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关门面交接手续。2.义务向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施状况、经营状况及潜在纠纷等。确保其与出租方签订的门面租赁合同合法有效，并有权转让其在该租赁合同项下的权益。协助乙方与出租方沟通，办理门面租赁权益转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接门面租赁关系。负责清理在租赁期间所产生的债权债务，保证门面交接时不存在任何遗留问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行门面及相关物品的交接，并提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在本协议生效后，有权按照甲方与出租方签订的租赁合同约定使用门面，并开展合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定协助办理门面交接手续。对门面交接时所接收的设备设施、物品等享有所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。自本协议生效之日起，按照甲方与出租方签订的租赁合同约定，按时足额向出租方支付租金及其他相关费用，承担因使用门面而产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守国家法律法规及甲方与出租方签订的租赁合同约定，合法使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规经营活动。在门面租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照租赁合同约定及本协议约定，将门面及相关设备设施、物品等完好无损地返还给出租方。如因乙方原因造成门面及相关物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，自行承担门面的维修、保养责任，确保门面及设备设施正常使用。如遇重大维修事项，应及时通知甲方和出租方，并按照三方协商一致的意见进行处理。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方在门面租赁关系中的权益价值、门面装修投入、现有设备设施及物品等的价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方与乙方完成门面及相关物品的交接手续，并经乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、门面交接1.交接时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同协商确定门面交接的具体时间，并提前通知出租方。2.交接内容门面的钥匙、门禁卡等相关物品。门面内的设备设施，包括但不限于[详细列举设备设施名称]，双方应共同对设备设施的数量、规格、型号、使用状况等进行清点，并制作交接清单，双方签字确认。门面内的现有物品，如[详细列举物品名称]，交接时应确保物品的完好无损，如有缺失或损坏，应在交接清单中注明，并由责任方负责赔偿或修复。甲方与出租方签订的门面租赁合同、租金支付凭证、押金收据等相关文件资料。与门面经营相关的其他资料和物品，如营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等证照的原件及复印件，以及客户名单、供应商信息、合同协议等。3.交接程序双方在约定的交接时间到达门面现场，由甲方按照交接清单向乙方逐一交付相关物品和资料，并介绍门面及设备设施的使用情况和注意事项。乙方对交接内容进行现场查验，如发现问题应及时提出，双方共同协商解决。如无异议，双方在交接清单上签字确认，完成门面交接手续。交接完成后，甲方应协助乙方与出租方办理门面租赁权益转让的相关手续，确保乙方能够顺利成为门面的实际承租人。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知门面真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理门面交接手续或门面租赁权益转让手续，致使乙方无法正常承接门面租赁关系的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处置门面内的设备设施、物品或相关资料，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定清理其在租赁期间所产生的债权债务，导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时向出租方支付租金及其他相关费用，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变门面用途或进行违法违规经营活动，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方进行门面及相关物品的交接，每逾期一日，应按照本协议转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定将门面及相关设备设施、物品等完好无损地返还给出租方，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律