按揭房转让协议书

按揭房转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套处于按揭状态的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该按揭房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于__________[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房产证号为______。2.按揭情况该房屋已办理按揭贷款，贷款银行是______，贷款金额为______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日，截至本协议签订之日，剩余贷款本金为______元。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付转让款人民币______元（大写______元整）。剩余转让款人民币______元（大写______元整），在甲方协助乙方办理完房屋抵押变更登记手续后，由乙方支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在纠纷或无法正常转让，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的按揭贷款情况及剩余贷款金额、还款期限等信息。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合签字、到场等。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付完剩余转让款后，协助乙方办理该房屋的抵押变更登记手续，确保乙方成为该房屋新的抵押人。办理抵押变更登记手续所产生的费用，由______方承担。在本协议履行期间，妥善保管与该房屋相关的各类文件、资料，并在乙方需要时及时提供。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户及抵押变更登记手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该房屋的所有权，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户及抵押变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门要求配合签字、到场等。在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延迟或出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。承担办理产权过户手续及抵押变更登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付及风险转移1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋内的设施设备、装修情况、钥匙等物品的详细信息。2.风险转移自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题等，由甲方承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋按揭贷款情况或房屋存在权属纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或抵押变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋交付过程中存在隐瞒房屋质量问题或故意损坏房屋内设施设备等行为，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或抵押变更登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效