民工宿舍安全使用协议书

民工宿舍安全使用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有民工宿舍使用需求，甲方愿意将其所有的相关房屋及设施出租给乙方使用，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[详细地址]的[X]间房屋出租给乙方作为民工宿舍使用。该房屋建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.配套设施：宿舍内配备有[列举主要设施，如单人床、桌椅、照明灯具等]，以满足民工基本居住需求。公共区域包括[描述公共区域范围，如走廊、楼梯、卫生间、洗漱间等]，并提供相应的卫生清洁服务。水电设施齐全，水电表已安装，乙方可独立计量使用水电。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在乙方拖欠租金或其他费用达到一定期限时，有权解除本协议，并收回房屋。2.义务保证所提供的房屋及设施符合安全使用标准，能够正常使用，不存在安全隐患。负责对房屋及设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。提供必要的安全保障措施，如在宿舍周边设置必要的安全警示标识等。按照本协议约定为乙方提供相应的服务，如卫生清洁等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及设施。对甲方提供的服务质量有异议时，有权要求甲方进行改进。2.义务按照本协议约定的用途使用宿舍，不得擅自改变房屋结构或用途。按时足额向甲方支付租金及相关费用。妥善保管和使用房屋及设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。加强对民工的安全教育和管理，确保民工遵守宿舍安全规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。协助甲方做好宿舍的安全防范工作，发现安全隐患及时通知甲方。按照国家相关法律法规和当地政府的规定，做好民工的卫生、防疫等工作。三、租金及相关费用1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元整。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元整。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或协议解除后，甲方应如数退还押金。3.其他费用：乙方使用宿舍期间产生的水电费、卫生费等相关费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的标准按时缴纳。水电费结算周期为[具体结算周期，如每月[具体日期]结算上月费用]，乙方应在结算周期结束后[X]日内支付给甲方，由甲方统一向相关部门缴纳。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、公共设施设备（如屋顶、外墙、楼梯、水电线路等）的维修保养。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方或他人人身、财产遭受损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内部设施设备（如门窗、桌椅、灯具等）的日常维修保养。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方发现设施设备损坏需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。六、安全责任1.甲方安全责任：甲方应确保出租房屋及周边环境符合国家安全标准，不存在安全隐患。如因甲方提供的房屋及设施不符合安全标准导致乙方或他人人身、财产遭受损害的，甲方应承担全部赔偿责任。定期对房屋及设施进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。2.乙方安全责任：乙方应加强对民工的安全教育，提高民工的安全意识，确保民工遵守宿舍安全规定。负责宿舍内的安全管理工作，不得在宿舍内私拉乱接电线、违规使用电器、存放易燃易爆物品等。如因乙方原因导致发生安全事故，造成乙方或他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方做好宿舍的安全防范工作，如发现安全问题及时报告甲方。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施、拖欠水电费等相关费用超过[X]日、在宿舍内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，乙方已支付的押金不予退还。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具