虾塘出租协议书

虾塘出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[虾塘具体地址]的虾塘一处，乙方有意承租该虾塘用于从事虾类养殖相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方出租给乙方的虾塘位于[详细地址]，面积为[X]亩。该虾塘四周以[具体边界标识物，如堤坝、围栏等]为界，内部设施包括但不限于进水渠道、排水渠道、增氧设备（如有，需详细列出设备名称、型号及数量）等。2.虾塘目前的状况为[描述虾塘现状，如是否有存塘虾、塘底淤泥情况等]，乙方在租赁前已对虾塘现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款双方另行协商确定，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、分期支付等]：若按年支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。若分期支付，乙方应在[具体分期时间节点及金额]前分别支付相应款项。3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对虾塘的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出租的虾塘拥有合法的所有权或使用权，且未设置任何抵押、质押或其他权利限制，确保乙方在租赁期间能够正常使用虾塘。负责提供虾塘现有进水渠道、排水渠道的畅通，并保证水源水质符合虾类养殖的基本要求。如因水源问题影响乙方养殖，甲方应积极协助解决，由此给乙方造成的损失，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，协助乙方处理与虾塘周边相邻关系方面出现的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付虾塘，并保证交付时虾塘的状况符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主使用虾塘进行虾类养殖活动。对虾塘进行合理的改造和建设，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变虾塘的基本用途和结构。改造和建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将虾塘恢复原状或按照双方约定处理。在租赁期间，若遇到不可抗力或政府征收、征用等原因导致虾塘无法继续使用，乙方有权要求甲方协商解决相关事宜，并按照实际租赁期限结算租金，互不承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用虾塘，不得从事违法违规或损害虾塘生态环境的活动。在养殖过程中，应遵守国家有关渔业养殖的法律法规及相关政策要求，采取科学合理的养殖方式，确保虾类养殖的质量和产量。负责虾塘的日常管理和维护，包括但不限于水质监测、病害防治、增氧设备维护等，保证虾塘设施设备的正常运行。因乙方管理不善导致虾塘设施设备损坏或虾类养殖出现问题，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁期满或协议解除后，应及时将虾塘及附属设施设备清理干净，交还给甲方，并保证虾塘及附属设施设备的完好。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将虾塘转租给第三方。五、虾塘的使用与维护1.乙方应按照虾类养殖的科学方法和规范使用虾塘，合理安排养殖密度和投放虾苗数量，不得过度养殖导致虾塘生态环境恶化。2.乙方负责虾塘的日常维护工作，包括但不限于堤坝加固、渠道清淤、设备保养等。如发现虾塘出现漏水、堤坝损坏等影响正常使用的情况，应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。3.在租赁期间，乙方如需对虾塘进行改造或增设养殖设施，应提前向甲方提交详细的改造方案和预算，经甲方书面同意后方可实施。改造和增设设施应符合相关安全标准和环保要求，且不得影响虾塘的整体结构和周边环境。4.因乙方使用不当或维护不善导致虾塘出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任，并负责修复和消除隐患。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应依法予以赔偿。六、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方使用虾塘所产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供电、供水部门规定的价格和缴费方式及时缴纳。2.与虾塘相关的其他费用，如土地使用税、渔业资源增殖保护费等，按照法律法规规定应由甲方承担的部分，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的部分，由乙方自行缴纳。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付虾塘或交付的虾塘不符合约定条件，致使乙方无法正常使用虾塘的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变虾塘用途、结构或未经甲方书面同意将虾塘转租给第三方，甲方有权解除协议，收回虾塘，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定对虾塘进行合理使用和维护，导致虾塘损坏或无法继续使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照当年租金的[X%]向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、协议的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使协议无法继续履行的；政府征收、征用虾塘，导致本协议无法履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.租赁期满，本协议自行终止。乙方应按照本协议约定将虾塘及附属设施设备交还甲方。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事