农户危房拆除协议书

农户危房拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[具体地址]的房屋（以下简称"该危房"）已构成危房，严重危及居住安全，为消除安全隐患，保障公共安全及甲方自身安全，甲方委托乙方对该危房进行拆除。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该危房为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。房屋具体状况如下：主体结构部分：屋顶存在[具体损坏情况，如大面积坍塌、部分瓦片缺失等]；墙体出现[裂缝情况描述，如多处贯穿性裂缝、倾斜等]；梁柱有[损坏状况，如腐朽、变形等]。附属设施部分：包含[列举附属设施，如围墙、门楼、厕所等]，其中围墙[长度及损坏情况]，门楼[高度及损坏情况]，厕所[面积及损坏情况]。2.拆除范围乙方负责拆除该危房的主体建筑及所有附属设施，拆除范围以双方现场确认的范围为准。拆除后的场地应清理至[具体要求，如平整至地面标高为[X]米等]。3.拆除方式及要求乙方应采用[安全、环保的拆除方式，如机械拆除与人工拆除相结合等]进行拆除作业。拆除过程中应遵循以下要求：确保拆除作业安全，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。尽量减少拆除过程中产生的扬尘、噪声等污染，符合环保相关规定。拆除过程中不得损坏周边相邻建筑物及其他设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行危房拆除作业。有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该危房的相关产权证明文件及资料，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除作业所需的相关审批手续（如涉及），提供必要的协助和支持。在拆除作业前，负责腾空该危房内的所有物品，并妥善保管或自行处理。因未腾空而导致的损失，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备从事危房拆除作业所需的资质和条件，提供相关资质证明文件供甲方查验。严格按照本协议约定的拆除范围、方式及要求进行拆除作业，确保拆除工作安全、顺利完成。在拆除作业过程中，如发现可能影响拆除工作或存在其他意外情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施妥善处理。拆除作业完成后，负责将拆除现场清理干净，达到本协议约定的清理标准，并将拆除产生的建筑垃圾等按照相关规定妥善处置。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次危房拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方拆除该危房所需的全部费用，如拆除劳务费用、机械设备租赁费用、运输费用、安全防护费用、环保费用、拆除后场地清理费用以及办理相关手续费用（如涉及）等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始拆除作业，并在开始作业后的[X]日内完成全部拆除工作及场地清理。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.因乙方原因未能按时完成拆除工作的，每逾期一日，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因逾期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方拆除作业应符合国家及地方关于危房拆除的相关质量标准和安全规范要求，确保拆除工作安全、彻底，拆除后的场地符合本协议约定的清理标准。2.验收拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括拆除范围是否符合约定、拆除方式是否符合要求、拆除现场是否清理干净、建筑垃圾是否妥善处置等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方整改导致逾期交付的，按照本协议关于工期延误的约定承担违约责任。六、安全责任1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的拆除作业安全方案，并采取有效的安全防护措施，确保拆除作业过程中的人员及财产安全。2.在拆除作业期间，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。乙方应及时采取措施进行救援和处理，并承担因事故导致的一切法律责任和经济损失。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.甲方应配合乙方做好拆除作业期间的安全管理工作，提供必要的协助和支持。如甲方发现乙方存在安全隐患或违规作业行为，有权要求乙方立即整改。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的拆除范围、方式、质量标准、工期、安全责任等条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。如违约行为导致对方遭受重大损失或构成犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽