租赁房退租房屋修缮责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁房退租房屋修缮责任协议甲方（退租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋修缮责任描述1.房屋状况甲方租赁的房屋，其现状为______（描述房屋的基本情况，如装修程度、设施设备等）。乙方对房屋的修缮责任包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等方面的维护和修复。2.疏于维修责任甲方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修缮责任，并承担由此产生的费用。乙方保证房屋在租赁期间符合安全、卫生标准，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修缮责任。二、修缮责任承担1.修缮方式修缮方式包括自行修复、委托专业维修人员修复或更换部件等。修缮工作应在甲方通知乙方后______个工作日内完成。2.费用承担修缮费用包括人工费、材料费、运输费等，具体费用根据实际发生情况计算。甲方应按照实际发生的修缮费用承担相应责任。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在租赁期满后______个工作日内将房屋交还乙方。甲方应在交房前通知乙方，并确保房屋符合交房条件。2.交房条件交房时房屋应保持清洁、完好，不影响乙方再次出租。甲方应将房屋内的个人物品清理干净，并恢复原状。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间交房或房屋不符合交房条件，应向乙方支付______元违约金。甲方未按约定承担修缮责任，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定时间完成修缮工作，应向甲方支付______元违约金。乙方未按约定条件出租房屋，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对房屋进行检查，确认房屋损坏情况。有权要求乙方按照协议约定进行修缮，并在修缮完成后验收房屋。义务：在收到乙方修缮完成的房屋后，按照协议约定支付修缮费用。在退租时，应确保房屋处于良好状态，符合退租条件。2.乙方权利与义务权利：有权根据协议约定进行房屋修缮。有权要求甲方在规定时间内支付修缮费用。义务：按照协议约定的时间、质量和标准完成房屋修缮工作。在修缮过程中，确保施工安全，避免对甲方造成不便。六、房屋检查与修缮1.检查方式甲方在退租前对房屋进行检查，记录损坏情况。乙方根据检查结果进行修缮，并确保修复质量。2.修缮标准修缮标准以协议约定的房屋状况和标准为准。如有国家或地方规定的标准，修缮也应符合这些标准。七、付款方式与期限1.修缮费用修缮费用根据实际修缮项目和材料价格计算。甲方应在收到乙方提供的修缮费用清单后______个工作日内支付。2.逾期付款若甲方逾期支付修缮费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的逾期付款违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在规定时间内支付修缮费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方拒绝接收修缮后的房屋，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未在规定时间内完成修缮工作，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方修缮质量不符合协议约定，应重新进行修缮，并承担重新修缮的费用。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方房屋信息、修缮情况以及其他机密信息（包括但不限于修缮费用、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______