物业转让变更协议书

物业转让变更协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的物业及相关物业服务权益（以下简称"该物业"），现甲方有意将该物业及相关物业服务权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就物业转让变更事宜达成如下协议：一、物业及服务具体描述（一）物业基本情况1.物业地址：[详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：[如居住、办公、经营等]（二）物业服务内容1.房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养、维修：包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等。2.环境卫生管理：公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理。3.绿化养护：物业区域内的花草树木养护、修剪、浇水、施肥等。4.安全保卫：门岗值班、巡逻、监控等，确保物业区域的安全秩序。5.车辆停放管理：包括规划停车位、车辆进出登记、停放秩序维护等。6.其他服务：[根据实际情况列举其他可能的物业服务内容]二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该物业及相关物业服务权益的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.首付款：在完成物业交接手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在甲方协助乙方完成所有相关变更手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方提供该物业及相关物业服务权益的真实、准确、完整的信息，包括但不限于物业产权证书、物业服务合同、设施设备清单等。确保在转让前该物业不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押担保等情况，如有隐瞒或不实陈述，应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理物业交接手续及相关变更手续，包括但不限于物业产权变更登记、物业服务合同主体变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在物业交接前，妥善保管该物业及相关设施设备，不得擅自损坏或处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息及协助办理手续。在完成物业交接手续后，有权享有该物业及相关物业服务权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在物业交接过程中，配合甲方进行查验、清点等工作，如实接收该物业及相关设施设备、资料等。承担在受让该物业及相关物业服务权益后产生的一切费用和责任，包括但不限于物业服务费用、水电费、维修费用等。按照法律法规及相关规定合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规行为。四、物业交接（一）交接时间双方约定于[具体日期]进行物业交接。（二）交接内容1.物业实体：包括建筑物本体、附属设施设备、公共区域等，双方应进行现场查验，填写物业交接清单，明确交接状况。2.资料文件：甲方应向乙方移交与该物业相关的所有资料文件，包括但不限于物业产权证书、物业服务合同、设施设备维护记录、业主信息等。3.费用结算：双方应在交接前结清与该物业相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、维修基金等，并办理相关费用结算手续。（三）交接程序1.双方共同组建交接小组，负责具体的交接工作。2.甲方按照交接清单向乙方逐一移交物业实体和资料文件，乙方进行核对验收。3.对于存在争议的事项，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。4.交接完成后，双方在物业交接清单上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常受让该物业及相关物业服务权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方隐瞒或不实陈述该物业存在的产权纠纷、债务纠纷、抵押担保等情况，给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并承担乙方为解决纠纷而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行物业交接，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在物业交接过程中故意拖延、拒绝接收或擅自损坏物业及相关设施设备、资料文件的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照法律法规及相关规定合理使用该物业，导致物业损坏或产生其他不良后果的，乙方应承担修复或赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、