民用住宅小区车位租赁及物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民用住宅小区车位租赁及物业管理协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车位租赁及物业管理描述1.车位租赁甲方同意将位于______（详细地址）的______号车位租赁给乙方使用。乙方租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方租赁费用为每月______元，租金应于每月______日前支付。2.物业管理乙方同意遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于车辆停放、环境卫生、安全等方面的要求。甲方负责对小区进行日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。二、车位租赁费用及支付方式1.车位租赁费用乙方租赁车位期间，应按照约定支付车位租赁费用。甲方有权根据市场行情和实际成本变化调整车位租赁费用，但调整需提前______个月通知乙方。2.支付方式车位租赁费用应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。乙方应在租赁协议签订后______个工作日内支付第一个月的租金。三、交车时间与地点1.交车时间甲方应在租赁协议签订后的______个工作日内将车位交付给乙方使用。乙方应在收到车位钥匙后______个工作日内办理车辆进入小区的相关手续。2.交车地点车位交车地点为甲方指定的车位。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如未按时支付租金，甲方有权收回车位并追究其违约责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方车辆进行管理，确保车辆停放秩序和小区安全。有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚或采取相应措施。义务：对乙方进行必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合法使用租赁车位。有权对甲方提供的物业管理服务提出合理建议和意见。义务：遵守小区规章制度，合理使用租赁车位，不得擅自改变车位用途。保持车位及周围环境的整洁，不得堆放杂物，不得影响他人使用。六、物业管理服务内容1.服务项目甲方提供的服务包括但不限于：安保巡逻、清洁卫生、绿化养护、设施设备维修等。乙方应配合甲方进行各项物业管理服务。2.服务标准甲方提供的服务应达到国家相关标准和行业标准，确保小区的环境整洁、安全有序。七、租赁费用调整1.调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整或市场行情变化，甲方有权对租赁费用进行调整，但应提前______个月通知乙方。2.调整方式调整后的租赁费用应按照市场行情和实际成本进行合理计算，确保乙方的合法权益。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未履行物业管理义务，导致乙方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方违反租赁合同，擅自改变车位用途或损坏车位设施，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车位租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___