夫妻双方房产继承协议书

夫妻双方房产继承协议书甲方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[居住地址]乙方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[居住地址]鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方名下共同拥有房产一处，位于[房产具体地址]，房产证号为：[房产证号]。为明确该房产在双方身后的继承事宜，避免纠纷，甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产继承协议：一、标的物描述1.房产基本情况本协议所涉及的房产为甲乙双方婚后共同购买，系夫妻共同财产。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋用途为住宅。房产附属设施包括但不限于：房屋内装修、固定家具、电器设备（如空调、电视、冰箱等，具体清单见附件一）、车库（如有）、地下室（如有）等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议履行期间，甲方有权按照法律法规及本协议的约定，对共同房产享有占有、使用、收益的权利。若甲方先于乙方去世，甲方有权将其对该房产享有的份额按照本协议的约定进行处置。2.义务甲方应妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或变更。甲方有义务按照本协议的约定，与乙方共同维护房产的正常使用和安全，不得擅自对房产进行重大改造、拆除或破坏，如需进行必要的修缮、装修等，应事先与乙方协商并取得一致意见。甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房产的历史交易记录、是否存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议履行期间，乙方有权按照法律法规及本协议的约定，对共同房产享有占有、使用、收益的权利。若乙方先于甲方去世，乙方有权将其对该房产享有的份额按照本协议的约定进行处置。2.义务乙方应妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或变更。乙方有义务按照本协议的约定，与甲方共同维护房产的正常使用和安全，不得擅自对房产进行重大改造、拆除或破坏，如需进行必要的修缮、装修等，应事先与甲方协商并取得一致意见。乙方应如实向甲方告知房产的真实情况，包括但不限于房产的历史交易记录、是否存在抵押、查封等权利受限情况。三、房产继承约定（一）一方去世后的房产继承方式1.若甲方先于乙方去世，甲方在该房产中享有的份额由乙方继承。乙方应在甲方去世后[X]个月内办理房产继承相关手续，将房产变更至乙方名下。办理房产继承手续所产生的费用由乙方承担，但因房产本身原因导致的额外费用除外。2.若乙方先于甲方去世，乙方在该房产中享有的份额由甲方继承。甲方应在乙方去世后[X]个月内办理房产继承相关手续，将房产变更至甲方名下。办理房产继承手续所产生的费用由甲方承担，但因房产本身原因导致的额外费用除外。（二）房产份额变更登记1.继承发生后，双方应相互配合办理房产份额变更登记手续。如有需要，双方应提供真实、有效的身份证明、死亡证明、遗嘱（如有）等相关文件。2.因一方原因导致无法及时办理房产份额变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因延误办理手续而产生的额外费用等。四、房产处分限制1.在一方去世前，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、赠与、抵押、转让或设定其他权利负担。否则，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房产需要进行处置（如拆迁等），双方应协商一致，并按照法律法规的规定进行处理。处置所得款项应按照本协议的约定进行分配，双方应共同监督款项的使用和分配情况。五、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致房产继承或处分出现争议或纠纷，违约方应承担对方为解决争议而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________日期：______年____月____日附件一：房产附属设施清单1.空调：[品牌及型号1]，数量：[X]台2.电视：[品牌及型号2]，数量：[X]台3.冰箱：[品牌及型