火灾高风险车间租赁安全防范及消防责任协议

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火灾高风险车间租赁安全防范及消防责任协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全防范措施1.车间安全标准乙方租赁的火灾高风险车间应遵守国家相关安全标准和甲方内部安全规定。车间内应配备必要的安全设施，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等。乙方应定期对车间进行安全检查，确保安全设施完好有效。2.消防责任乙方作为承租方，承担车间内的消防安全责任，包括但不限于：制定并实施消防安全管理制度；对员工进行消防安全培训；确保消防设施完好并定期进行检查和维护；发生火灾时，立即采取有效措施进行扑救，并及时报告甲方。二、责任划分1.甲方责任甲方负责提供符合安全标准的火灾高风险车间，并对车间的整体安全负责。甲方应定期对车间进行安全检查，确保车间符合国家相关安全标准。甲方应提供必要的消防设施，并对消防设施进行定期检查和维护。2.乙方责任乙方负责车间内的具体安全操作，确保生产过程符合安全规范。乙方应制定并实施消防安全管理制度，并对员工进行消防安全培训。乙方应确保消防设施完好并定期进行检查和维护。三、协议期限与费用1.协议期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，双方可协商续签。2.租金及支付方式乙方租赁车间的租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为：每月______日前支付至甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按协议约定提供符合安全标准的火灾高风险车间，应承担违约责任，包括但不限于：退还乙方已支付的租金；赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方如未按协议约定履行消防安全责任，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失；承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的火灾高风险车间进行安全检查，确保符合安全防范及消防责任协议的要求。有权要求乙方遵守安全操作规程，并采取必要的安全措施。义务：提供符合安全标准的火灾高风险车间，并确保车间内消防设施齐全有效。对乙方进行消防安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的安全防护设备和消防设施。有权要求甲方及时解决车间内存在的安全隐患。义务：严格遵守安全操作规程，确保生产过程中的安全。定期对车间进行安全检查，及时发现并报告安全隐患。六、安全检查与隐患整改1.安全检查甲方应定期对乙方租赁的火灾高风险车间进行安全检查，检查内容包括但不限于：车间内消防设施是否完好；安全操作规程是否得到遵守；是否存在安全隐患。2.隐患整改如发现安全隐患，甲方应要求乙方立即整改，乙方应在接到通知后的______个工作日内完成整改。如乙方未按时整改，甲方有权采取措施，直至安全隐患得到消除。七、保险责任1.甲方责任甲方应为其所有财产投保相应的财产保险，包括但不限于火灾保险。甲方应确保保险覆盖范围包括乙方租赁的火灾高风险车间。2.乙方责任乙方应为其生产活动投保相应的责任保险，以保障其在生产过程中可能造成的第三方损失。乙方应确保保险覆盖范围包括其租赁的火灾高风险车间。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车间安全措施、消防设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）