厂房该怎么写合同协议书

厂房该怎么写合同协议书

厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况甲方将位于__________[具体地址]的厂房出租给乙方使用，厂房建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。该厂房及附属设施、设备状况见本合同附件（如有）。二、租赁用途乙方租赁该厂房仅作为______[具体生产经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.免租期：甲方给予乙方______天的免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用厂房产生的水电费等其他费用。四、租金及押金1.租金：租金标准为每月每平方米______元，每月租金总计为人民币______元（大写：______元整）。租金每______[年/半年/季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，按照相关部门规定的收费标准，乙方应在收到缴费通知后______天内缴纳。2.物业管理费：如该厂房所在区域有物业管理，物业管理费由______[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米______元。3.其他费用：租赁期间，乙方应承担因生产经营产生的所有税费、垃圾清运费等相关费用。六、厂房交付及返还1.交付：甲方应在______年____月____日前将符合本合同约定的厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施、设备进行检查，填写交付清单并签字确认。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将厂房及附属设施、设备返还给甲方。返还的厂房及附属设施、设备应保持交付时的状态，但正常使用导致的磨损除外。乙方对厂房进行的装修、改造等，能够拆除且不影响厂房结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会影响厂房结构和正常使用的，应无偿归甲方所有。七、厂房维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全使用。因甲方维修不及时导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并妥善保管厂房及附属设施、设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.日常保养：乙方应负责厂房及附属设施、设备的日常保养工作，保持厂房的整洁和设施、设备的正常运行。八、装修与改造1.乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修或改造不得破坏厂房的主体结构，不得影响厂房的安全使用。2.乙方在装修或改造过程中应遵守相关法律法规和安全规定，承担因装修或改造产生的所有费用和责任。如因乙方装修或改造导致厂房损坏或发生安全事故，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。九、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方。乙方应对第三方的行为向甲方承担连带责任。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但乙方应及时返还厂房。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回厂房，并没收乙方的押金：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______天的；-擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后仍不改正的；-擅自将厂房转租给第三方的；-擅自对厂房进行装修、改造，严重破坏厂房结构或影响厂房安全使用的；-利用厂房从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，赔偿乙方因此遭受的损失：-未按照约定时间交付厂房，经乙方书面通知后仍未在合理期限内交付的；-交付的厂房不符合合同约定的标准，严重影响乙方正常使用的；-因甲方原因导致厂房无法正常使用，经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的。十一、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力