房屋修建合同协议书模板

房屋修建合同协议书模板

房屋修建合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方修建房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________2.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸及相关要求，完成房屋的基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等所有房屋修建相关工作。具体工程内容以双方确认的施工图纸及预算清单为准。3.工程规模：房屋为[层数]层，建筑面积约为[建筑面积数]平方米（最终面积以实际测量为准）。二、工程期限1.开工日期：本工程定于____年__月__日开工。2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工。3.总工期：[总工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明。三、工程质量及验收标准1.工程质量-乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、甲方提供的施工图纸及相关技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。-施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改。2.验收标准-工程竣工后，乙方应提前[通知验收天数]天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[验收期限天数]天内组织相关人员进行验收。-验收标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、双方确认的施工图纸及技术要求执行。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采取[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、管理费、利润、税金等所有费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式-预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-工程进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[基础工程进度款比例]，即人民币______元（大写：______元整）；主体结构每完成[层数节点]层并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[主体结构进度款比例]，即人民币______元（大写：______元整）；内外装修工程完成并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[装修工程进度款比例]，即人民币______元（大写：______元整）；水电安装工程完成并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[水电安装工程进度款比例]，即人民币______元（大写：______元整）。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[结算款支付天数]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[结算款比例]，即人民币______元（大写：______元整）。-质量保证金：工程总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为[质保期时长]年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后[质保金支付天数]天内，甲方将质量保证金一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。3.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。4.及时提供施工所需的相关资料和文件，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定收取工程价款。2.严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、甲方提供的施工图纸及相关技术要求进行施工，确保工程质量和安全。3.负责施工过程中的安全生产和文明施工，承担因施工造成的安全事故责任及相关费用。4.自行组织施工人员和施工设备，合理安排施工进度，确保工程按合同约定的期限竣工。5.负责采购施工所需的材料和设备，材料和设备的质量必须符合国家相关标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。6.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料和结算报告。7.在质保期内，对工程出现的质量问题负责无偿维修。六、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[变更通知天数]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后[变更确认天数]天内做出书面回复，确认变更内容及对工程价款和工期的影响。2.因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际变更情况进行调整，调整后的工程价款在工程竣工结算时一并支付。3.因乙方原因导致的工程变更，所增加的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.若乙方在施工过程中违反安全生产和文明施工规定，导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.