建筑款抵债协议书

建筑款抵债协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间存在建筑工程合同关系，乙方因资金周转困难，无法按照合同约定支付甲方建筑款。经双方友好协商，达成如下以物抵债协议：一、抵债标的物或服务的详细描述乙方同意以其拥有的位于[具体地址]的[房产名称]（以下简称"抵债房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，作为抵偿所欠甲方建筑款的标的物。该抵债房产的基本情况如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.土地性质：[国有土地/集体土地等]3.房屋现状：[详细描述房屋的装修、配套设施等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权对抵债房产进行占有、使用、收益，但应遵守相关法律法规及本协议约定。若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权依法处置抵债房产以实现债权，并优先受偿。2.义务妥善保管抵债房产，不得擅自改变其现状或进行有损房产价值的行为。在处置抵债房产时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，有权要求甲方协助办理抵债房产的相关过户手续。有权对甲方占有、使用抵债房产的行为进行监督，确保其行为符合本协议约定及法律法规规定。2.义务保证抵债房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责向甲方提供办理抵债房产相关手续所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续，所需费用由乙方承担。自本协议生效之日起，停止对抵债房产的一切处分行为，包括但不限于转让、出租、抵押等。三、抵债金额及支付方式经双方共同确认，乙方所欠甲方建筑款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以抵债房产抵偿上述全部债务，抵债金额即为双方确认的欠款总额。四、抵债房产的交付及过户（一）交付1.本协议生效后[X]个工作日内，乙方应将抵债房产的钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房产交接手续。2.甲方在接收抵债房产时，应认真检查房产的现状及相关资料，如发现问题应及时与乙方沟通解决。（二）过户1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方提供办理抵债房产过户手续所需的全部资料，并积极协助甲方办理过户手续。2.办理过户手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理或增加额外费用，双方应协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定妥善保管抵债房产或擅自改变其现状，导致抵债房产价值受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的抵债房产存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法实现债权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付抵债房产、提供过户资料或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自对抵债房产进行处分的，该处分行为无效，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_