转让楼房协议书

转让楼房协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），愿意将该楼房转让给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途]。该楼房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该楼房为[建筑结构，如框架结构、砖混结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[具体楼层]。2.附属设施及装修情况楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位、水电设施等]。楼房现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，包含[列举主要装修内容，如地板、门窗、墙面装饰等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该楼房的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，包含该楼房及附属设施、装修等所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。该首付款在扣除定金后实际支付金额为______元整。尾款：乙方应在[办理房屋产权过户登记手续日期]前，将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内办理完房屋交付手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，保证该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方提供与该楼房相关的真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、房屋验收合格证明等。在本协议签订后，积极协助乙方办理该楼房的产权过户登记手续，承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。在乙方支付完尾款后，按照本协议约定的时间和条件将该楼房及附属设施交付给乙方，保证交付的楼房及附属设施完好无损，符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续、交付楼房等。在支付完相应款项后，有权取得该楼房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。按照本协议约定接受甲方交付的楼房及附属设施，在接收后及时对楼房及附属设施进行检查，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理该楼房的产权过户登记手续，承担因办理过户手续所需的应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在乙方支付完尾款后[X]个工作日内，将该楼房的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交付时，双方应共同对楼房及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录楼房及附属设施的名称、数量、规格、状态等信息。2.过户手续双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该楼房的产权过户登记手续。在办理过户手续过程中，双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。因一方原因导致过户手续迟延办理的，应承担相应的违约责任。办理产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该楼房及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的楼房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该楼房的所有权或影响乙方正常使用的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收楼房后，违反本协议约定对楼房及附属设施进行改造、破坏等行为，导致楼房及附属设施受损的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。如无法修复或造成的损失过大，甲方有权要求乙方按照评估价值进行赔偿，并有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未