河小区安置协议书

河小区安置协议书甲方（安置方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责河小区的安置工作，乙方符合安置条件，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方在河小区的安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）安置房屋1.房屋位置：河小区[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，安置房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋装修情况：[说明房屋交付时的装修标准，如毛坯房、简装等]。（二）配套设施1.小区配套：河小区内配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等系统，以及绿化景观、道路、停车场等公共设施。2.物业服务：甲方将选聘专业的物业服务企业为小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等。乙方应按照规定缴纳物业服务费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关政策法规，对安置工作进行组织、协调和管理。对乙方提供的安置申请材料进行审核，有权要求乙方补充或更正相关材料。根据安置房源情况，合理安排乙方的安置房屋。2.义务按照本协议约定的标准和时间，向乙方交付安置房屋及相关配套设施。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。负责协调解决安置过程中出现的与政府部门、相关单位等有关的问题，确保安置工作顺利进行。对小区配套设施进行维护和管理，保障其正常运行和使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得河小区的安置房屋及相关配套设施。对安置房屋的户型、面积、装修等情况有知情权，有权要求甲方提供相关信息和资料。在符合相关规定的情况下，对安置房屋的设计、装修等提出合理建议。2.义务向甲方如实提供安置申请所需的各类材料，并保证材料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方完成安置手续的办理，包括但不限于签订相关协议、缴纳费用等。按照规定缴纳与安置相关的各项费用，如购房款（如有）、物业服务费等。在接收安置房屋后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、安置房屋交付及相关费用（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定的安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.安置房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.按照本协议约定完成房屋装修（如有）。（三）交付手续1.甲方在交付房屋前，应提前通知乙方办理交付手续的时间和地点。2.乙方应在接到通知后的[具体期限]内，携带有效身份证件等相关材料到指定地点办理房屋交付手续。3.双方在办理交付手续时，应共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交付清单。清单应包括房屋的门窗、水电设施、卫生洁具等各项内容，双方签字确认后作为房屋交付的依据。（四）相关费用1.购房款（如有）：乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，向甲方支付购房款。具体购房款金额为[X]元，支付方式为[一次性支付/分期支付，详细说明分期支付的时间节点和金额]。2.物业服务费：乙方应自接收安置房屋之日起，按照小区物业服务合同约定的标准和方式缴纳物业服务费。首年物业服务费标准为每月每平方米[X]元，此后如有调整，按照物业服务企业与业主大会协商确定的标准执行。3.其他费用：与安置房屋相关的其他费用，如房屋维修基金、水电费押金等，按照法律法规及政策规定由乙方承担的，乙方应在办理交付手续时一并缴纳。四、产权登记（一）登记主体安置房屋的产权登记在乙方名下，甲方应协助乙方办理相关产权登记手续。（二）登记时间甲方应在安置房屋交付后的[具体期限]内，向不动产登记机构申请办理产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，因乙方原因导致产权登记延迟的，责任由乙方承担。（三）登记费用产权登记所需的各项费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后的[具体期限]内缴纳。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照已付购房款（如有）或安置房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照已付购房款（如有）的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准。因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照已付购房款（如有）的[X%]向乙方支付违约金，并负责尽快办理产权登记手续。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款（如有）或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照已付购房款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的安置申请材料虚假或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误安置决定的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照已付购房款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回安置房屋，乙方应无条件配合。3.若乙方未按照规定使用安置房屋及相关配套设施，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方及其他业主造成的损失。乙方应按照已付购房款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒不整改，甲方有权采取进一步措施，直至解除本协议，收回安置房屋。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规及政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行本协议，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕，双方的权利义务即告终止。（三）协议份数