安居装修保护协议书

安居装修保护协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对其房屋进行装修，为确保装修过程顺利进行，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就装修保护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋户型：______________________3.房屋面积：______________________平方米（二）装修范围及内容1.乙方负责对甲方上述房屋进行装修，具体装修项目及内容详见本协议附件《装修项目清单》。该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.装修工程包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设施设备的安装及装修等。（三）装修保护服务内容1.在装修施工前，乙方应对房屋内已有的固定设施设备、门窗、地面、墙面等进行全面检查，并记录其现状。检查记录应经甲乙双方签字确认，作为装修施工前后对比的依据。2.乙方应采取必要的防护措施，对房屋内未装修部分及已装修部分进行保护。防护措施包括但不限于：在房屋入口处设置防护垫，防止施工人员将灰尘、泥土等带入室内。对门窗、家具、电器等进行覆盖或包裹，防止在施工过程中受到损坏。在施工现场设置遮挡物，避免施工过程中的噪音、灰尘等对房屋其他区域造成影响。对房屋内的水电线路、管道等进行保护，避免在施工过程中受到破坏。3.在装修施工过程中，乙方应安排专人负责监督防护措施的执行情况，确保防护措施始终有效。如发现防护措施出现损坏或失效，应及时进行修复或更换。4.在装修施工结束后，乙方应及时清理施工现场，拆除防护设施，并对房屋进行全面清洁。清理后的房屋应恢复到装修施工前的状态，但不包括因装修施工而产生的正常损耗。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及附件的约定进行装修施工和装修保护服务。有权对乙方的装修施工和装修保护服务进行监督检查，提出意见和建议。如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方提供装修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、户型图等。按照本协议约定向乙方支付装修费用及装修保护服务费用。协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续，如装修许可证等。在装修施工过程中，如因甲方原因需要变更装修内容或增加装修项目的，应及时通知乙方，并与乙方协商一致后签订补充协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及附件的约定收取装修费用及装修保护服务费用。根据装修施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在装修施工过程中，如因甲方原因导致施工进度延误或增加施工成本的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议及附件的约定，组织具备相应资质和经验的施工人员进行装修施工，并确保施工质量符合国家及地方相关标准和规范。严格按照本协议约定的装修保护服务内容和标准，对房屋进行装修保护，确保房屋内的设施设备、门窗、地面、墙面等在装修施工过程中不受损坏。遵守国家及地方有关装修施工的法律法规和规章制度，文明施工，安全施工，避免因施工过程中的噪音、灰尘、废水等对周边环境和居民造成影响。在装修施工过程中，如发现房屋存在质量问题或其他安全隐患的，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。定期向甲方汇报装修施工进度和装修保护服务情况，接受甲方的监督检查。装修施工结束后，按照本协议约定及时清理施工现场，拆除防护设施，并对房屋进行全面清洁。如因乙方原因导致房屋未能恢复到装修施工前状态的，应负责进行整改，直至达到要求为止。对装修施工过程中产生的垃圾和废弃物，应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃。三、费用及支付方式（一）装修费用1.经双方协商一致，本次装修工程总费用为人民币______________________元（大写：______________________元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修范围内所有项目所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更或增加项目外，不再调整。2.装修费用明细详见本协议附件《装修费用清单》。（二）装修保护服务费用1.甲方应向乙方支付装修保护服务费用人民币______________________元（大写：______________________元整）。该费用为乙方提供本协议约定装修保护服务的全部费用。2.装修保护服务费用支付方式及时间与装修费用一致。（三）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付装修费用及装修保护服务费用的______%作为预付款，即人民币______________________元（大写：______________________元整）。2.乙方完成本协议约定装修项目的______%后，甲方应在收到乙方书面通知之日起______日内，向乙方支付装修费用及装修保护服务费用的______%，即人民币______________________元（大写：______________________元整）。3.装修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起______日内，向乙方支付装修费用及装修保护服务费用的剩余部分，即人民币______________________元（大写：______________________元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程期限及工期延误（一）工程期限1.本装修工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在发生延误情况后的______日内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后的______日内予以确认。（二）工期延误1.如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用及装修保护服务费用总额的______%向甲方支付违约金。延误超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用及装修保护服务费用总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因延误给甲方造成的全部损失。2.因甲方原因导致工程延误的，乙方不承担违约责任，但乙方应积极协助甲方解决问题，尽快恢复施工。由此增加的施工费用及工期延误责任由甲方承担。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.装修工程所使用的材料、设备等应符合国家及地方相关标准和规范的要求，并具有产品合格证书、质量检验报告等证明文件。乙方应向甲方提供材料、设备的清单及质量证明文件，供甲方查验。（二）验收1.装修工程分阶段进行验收，包括基础工程验收、隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收等。2.基础工程验收：乙方完成基础工程施工后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的______日内组织验收。验收合格后，双方应签署基础工程验收报告。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的______日内组织验收。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收报告。未经甲方验收合格，乙方不得进行下一道工序施工。4.中期验收：乙方完成本协议约定装修项目的______%后，应通知甲方进行中期验收。甲方应在收到通知后的______日内组织验收。验收合格后，双方应签署中期验收报告。5.竣工验收：装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后的______日内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付装修费用及装修保护服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自变更装修内容或增加装修项目的，应与乙方协商一致后签订补充协议，并按照补充协议的约定支付相应费用。如甲方未与乙方协商一致擅自变更或增加项目的，乙方有权拒绝施工，并要求甲方按照原协议约定支付费用。由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理装修施工相关手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。返工费用由乙方承担，返工期间不计入工期。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的装修保护服务内容和标准对房屋进行保护，导致房屋内的设施设备、门窗、地面、墙面等在装修施工过程中受到损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿费用由乙方承担。3.如乙方违反本协议约定，擅自转包或分包装修工程的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还甲方已支付的全部费用，同时按照装修费用及装修保护服务费用总额的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用及装修保护服务费用总额的______%向甲方支付违约金。延误超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用及装修保护服务费用总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因延误给甲方造成的全部损失。5.如乙方在装修施工过程中违反国家及地方有关装修施工的法律法规和规章制度，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各