父亲主持分房协议书

父亲主持分房协议书甲方：[父亲姓名]，身份证号码：[具体身份证号]，联系地址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方1：[乙方1姓名]，身份证号码：[具体身份证号]，联系地址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方2：[乙方2姓名]，身份证号码：[具体身份证号]，联系地址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]......（如有更多乙方，依次罗列）鉴于甲方作为家庭长辈，为公平、公正地处理家庭房产分配事宜，经各方充分协商，达成如下分房协议：一、标的物描述本协议所涉及的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如商品房、自建房等]，房产证号为[具体房产证号]。该房屋包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于车库[如有，详细描述车库情况，如面积、是否有产权等]、储物间[如有，详细描述储物间情况]、花园[如有，详细描述花园面积、边界等]等。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行分配安排。在乙方履行协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关房屋产权变更登记等手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。负责主持并协调分房过程中的各项事宜，确保分房公平、公正、顺利进行。按照本协议约定履行相关协助义务，如协助办理产权变更登记手续时提供必要的文件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定分配给自己的房屋份额，并按照相关法律法规及本协议规定享有对该份额的占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方及其他方协助办理房屋产权变更登记等手续。2.义务严格按照本协议约定履行各项义务，不得擅自变更、解除协议。承担因取得房屋份额而产生的相关税费及其他费用，如契税、印花税、登记费等（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。在未办理产权变更登记手续前，妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方及其他方办理与房屋分配相关的手续，提供必要的文件、资料等，并按照要求签署相关文件。三、分房具体安排经各方协商一致，房屋分配如下：乙方1分得房屋位于[具体楼层及房号1]，建筑面积为[X1]平方米，占房屋总面积的[X1/X]比例。乙方2分得房屋位于[具体楼层及房号2]，建筑面积为[X2]平方米，占房屋总面积的[X2/X]比例。......（如有更多乙方，依次详细说明各自分得的房屋情况）四、产权变更登记1.各方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得的房屋份额登记至自己名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由各方各自承担。如因一方原因导致办理产权变更登记手续迟延或无法办理的，该方应承担由此给其他方造成的全部损失。3.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，各方应积极配合，按照要求提供相关材料，确保手续顺利办理。五、房屋交付1.本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的物品、设备等按照现状交付给乙方，不得擅自拆除或更换。乙方应在接收房屋后按照现状妥善保管，如有需要对房屋进行装修、改造等，应符合相关法律法规及物业管理规定。3.交付房屋的同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、未协助办理产权变更登记手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自变更、解除协议，未按时支付相关费用，未配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，其他方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给其他方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致房屋产权无法顺利变更登记至另一方名下，违约方应负责采取一切必要措施确保登记手续办理成功，并承担因此给守约方造成的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致违约的，不承担违约责任，但应及时通知其他方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方各执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、各方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方1（签字或盖章）：_____