夫妻双方同意买房协议书

夫妻双方同意买房协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为满足家庭居住需求，经双方友好协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息及购买详情1.拟购房产地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：住宅5.购买价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价格为双方协商确定的最终成交价，包含该房屋及附属设施设备等所有相关权益。6.付款方式双方共同确定采用[具体付款方式，如一次性付款、银行贷款等]支付购房款。若选择银行贷款支付，双方应积极配合办理贷款手续，按时足额偿还贷款本息。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年。具体贷款金额及期限以银行最终审批为准。7.交付时间：出卖人应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件]种条件，并符合本合同约定的房屋交付给买受人：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。[其他交付条件]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓购房过程中的各类信息，包括但不限于房屋产权情况、交易进展、款项支付情况等。对房产的户型、朝向、装修标准等具体细节有知情权，有权参与关于房产相关事项的讨论与决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有对共同购买房产的占有、使用、收益及处分的相关权益。2.义务积极配合乙方进行购房相关事宜，包括但不限于看房、签订合同、办理贷款、产权登记等手续，提供真实有效的个人资料及信息。按照本协议约定的付款方式及时间节点，足额支付应承担的购房款项。若涉及银行贷款，应按时偿还贷款本息，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。与乙方共同承担维护房产的责任，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施设备。在房产交付后，协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的协助与配合，确保产权登记顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有上述甲方所拥有的各项权利。在购房过程中，有权对甲方的行为进行监督，确保购房事宜按照双方协商一致的意见及本协议约定执行。2.义务同甲方一样，承担上述甲方应履行的各项义务。负责购房过程中的主要沟通协调工作，如与出卖人联系、跟进房屋交付及产权登记手续等，但重大事项应及时与甲方协商并取得一致意见。三、产权登记约定1.双方同意该房产登记在甲乙双方名下，为夫妻共同共有财产。2.房屋交付后，双方应在合理期限内（[X]个工作日）共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的各项费用，由双方按照国家规定各自承担相应部分。3.在办理产权登记过程中，若需提供额外的证明文件或资料，双方应相互配合及时提供，确保产权登记手续顺利完成。如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、房产使用与维护1.双方共同享有对该房产的居住、使用权利，应合理使用房产，不得从事违法违规或损害房屋及他人利益的行为。2.对于房屋及附属设施设备的日常维护、保养责任，由双方共同承担。一般性的维护保养工作，双方应协商安排进行；涉及较大维修或改造项目的，需经双方协商一致后进行，并共同承担相应费用。3.任何一方如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得对方书面同意，并不得危及房屋结构安全。装修、改造及增设设施设备所产生的费用由实施方自行承担，装修、改造及增设后的成果归双方共同所有。在双方解除婚姻关系或不再共同拥有该房产时，装修、改造及增设的附属设施设备等不可拆除部分归房屋所有权人所有，所有权人应根据当时的市场价值给予对方相应补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还银行贷款导致逾期、拒绝配合办理购房相关手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。损失金额按照受损部分的修复费用或市场价值评估确定。若双方协商不成，可委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由过错方承担。4.若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于因产权问题导致的房屋交易受限、无法抵押融资等间接损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露购房相关信息或协议内容，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若损失金额超过违约金数额，违约方还应补足差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________