楼盘定金合同协议书

楼盘定金合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的[楼盘名称]项目中的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘地址]，[具体楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，结构为[结构类型]。2.房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状甲方保证该房屋已具备预售条件，并已取得[预售许可证号]。房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准为[详细描述装修及配套设施标准]。房屋目前处于[已建成/在建中，预计交付时间为[具体日期]，实际交付时间以甲方书面通知为准]状态。4.小区配套设施该楼盘小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车场、物业服务用房、健身设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、抵押情况等，不得隐瞒或虚假陈述。保证该房屋的合法性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的瑕疵。按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理相关购房手续。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋符合交付标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实告知该房屋的相关情况。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房屋进行实地查看和了解。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。向甲方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关材料。在签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋转卖或与他人另行签订购买意向协议。按照甲方通知的时间和地点，与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及处理1.定金性质本协议项下的定金为立约定金，即担保双方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。2.定金处理若乙方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因不再购买该房屋，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收定金。若甲方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因导致无法与乙方签订合同，应双倍返还乙方定金。若因双方协商一致未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，甲方应将定金无息返还给乙方。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，双方应协商解决定金的处理问题，协商不成的，甲方应将定金无息返还给乙方。五、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，前往甲方售楼处或指定地点签订正式的房屋买卖合同。2.合同条款正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。双方应在签订正式合同时，对各项条款进行充分协商，确保合同内容符合双方意愿。3.合同变更在签订正式房屋买卖合同前，若双方需要对合同条款进行变更，应签订书面补充协议，并作为正式合同的组成部分。补充协议与正式合同具有同等法律效力。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，除应双倍返还乙方定金外，还应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定返还乙方已支付的购房款及利息，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因不再购买该房屋，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和地点与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。3.若乙方提供的相关材料虚假或存在其他欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签