租赁合同定向协议书

租赁合同定向协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述]，乙方有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方[标的物或服务具体描述]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物名称：[详细名称]2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物用途：[明确用途，如居住、办公、仓储等]4.租赁物现状：[描述租赁物交付时的状态，包括设施设备、装修情况等]5.服务内容（如有）：[详细说明提供的服务项目，如物业管理、维修保养等]二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但在租赁期限届满[X]个月前，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。调整后的租金标准应签订书面补充协议予以确认。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方租赁物及附属设施设备的完好、乙方按时足额支付租金及其他费用、乙方遵守本协议约定等。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还租赁物且租赁物及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用租赁物，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议并收回租赁物。租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定对租赁物进行必要的修缮、改造或维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用租赁物的影响。2.义务甲方应按照本协议约定将租赁物及附属设施设备交付乙方使用，并确保租赁物符合安全使用标准。甲方应负责租赁物及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致租赁物及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复；如因甲方未及时修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证租赁物的合法性，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因租赁物存在权利瑕疵或纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前[X]个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对租赁物进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。租赁期满或本协议提前终止，乙方对租赁物的装修装饰部分可拆除的（不影响租赁物及附属设施设备完好的），可自行拆除；不可拆除的，乙方应无偿留给甲方。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务，保障乙方正常使用租赁物。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用租赁物而产生的水、电、气、物业管理费等其他费用。乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物及附属设施设备的行为。如因乙方原因导致租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活或经营秩序。租赁期满或本协议提前终止，乙方应按照本协议约定如期交还租赁物及附属设施设备，并保证租赁物及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方承担因此造成的一切损失。六、租赁物的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将租赁物及附属设施设备交付乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物及附属设施设备的现状进行确认，并签署交接清单。如租赁物及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在接收后[X]个工作日内书面通知甲方；甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理，直至符合本协议约定。2.返还租赁期满或本协议提前终止，乙方应在租赁期满或协议终止之日起[X]个工作日内将租赁物及附属设施设备交还甲方。交还时，租赁物及附属设施设备应保持完好、清洁，无损坏、无欠费等情况。乙方应负责清理租赁物内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将租赁物及附属设施设备交付乙方使用，或交付的租赁物及附属设施设备不符合本协议约定，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议并收回租赁物，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物及附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议并收回租赁物，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充