公司房屋拆迁安置协议书

公司房屋拆迁安置协议书甲方（拆迁人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目或公共利益事项]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况房屋性质：[如商业用房、工业用房、办公用房等]房屋建筑面积：[具体面积]平方米房屋用途：[详细用途说明]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋建成年份：[具体年份]房屋产权证书编号：[如有]附属设施情况：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施、消防设施等]2.拆迁安置补偿方式产权调换甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[具体套数及户型]套房屋作为安置用房，建筑面积共计[具体面积]平方米。安置房屋的交付标准为[详细说明交付时房屋的装修、设施设备等情况，如毛坯房、精装修房（具体装修标准）等]。安置房屋的产权性质为[明确产权性质，如商品房、经济适用房等]，办理产权登记手续所需费用按照法律法规及政策规定由[明确双方各自承担的部分]承担。货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[具体金额]元。货币补偿款的构成包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等，具体各项补偿费用的计算依据和标准按照本协议附件[具体附件名称，如补偿费用清单]执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的拆迁范围、拆迁期限等要求，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在符合法律法规及政策规定的前提下，根据实际情况对拆迁安置方案进行调整，但应提前通知乙方，并取得乙方同意。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方予以更正，并追究乙方相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁安置补偿费用。按照本协议约定的标准和要求建设或提供安置用房，并确保安置用房符合国家质量安全标准和相关法律法规规定。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和协助工作。按照法律法规及政策规定，妥善处理拆迁过程中的各项事宜，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的时间、方式和标准支付拆迁安置补偿费用。要求甲方按照本协议约定的标准和要求建设或提供安置用房，并对安置用房的质量、面积等进行监督检查。在拆迁期限内，继续使用被拆迁房屋及附属设施，但应遵守甲方的拆迁工作安排，配合甲方进行相关工作。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及相关附属设施资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋租赁合同、设备清单等。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于签订相关协议、提供必要的协助、搬离被拆迁房屋内的物品等。在规定的期限内与甲方办理拆迁安置补偿费用的结算手续。按照法律法规及政策规定，承担因自身原因导致的拆迁安置过程中的各项费用和责任。三、拆迁安置补偿费用支付与结算1.拆迁安置补偿费用支付方式产权调换方式下甲方在本协议签订之日起[具体工作日]内，向乙方支付定金人民币[具体金额]元。在安置用房建设工程主体结构完工后，甲方通知乙方进行验房，乙方验收合格后，甲方在[具体工作日]内，按照本协议约定的结算方式与乙方结算差价，并支付剩余款项的[具体比例]。在安置用房交付使用后，甲方协助乙方办理产权登记手续，产权登记手续办理完毕后，甲方在[具体工作日]内，向乙方支付剩余款项。货币补偿方式下甲方在本协议签订之日起[具体工作日]内，向乙方支付货币补偿款的[具体比例]，即人民币[具体金额]元。在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施后，经甲方验收合格，甲方在[具体工作日]内，向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[具体金额]元。2.拆迁安置补偿费用结算产权调换方式下双方按照本协议约定的安置房屋建筑面积和单价，计算安置房屋的总价款。乙方应向甲方支付的差价金额为安置房屋总价款减去甲方应支付的货币补偿款。差价支付方式按照本协议约定的支付方式执行。如安置房屋实际建筑面积与本协议约定的建筑面积存在差异，按照以下方式结算：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算差价；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体工作日]内将乙方已付款项退还给乙方，并按照同期银行贷款利率支付利息；乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。货币补偿方式下双方按照本协议附件约定的各项补偿费用计算标准和方式，进行货币补偿费用的结算。如在结算过程中发现乙方存在应扣减货币补偿款的情形，甲方有权从应支付给乙方的货币补偿款中扣除相应金额。四、搬迁与过渡1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[具体期限]内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施腾空交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延长搬迁期限的，应提前[具体天数]书面通知甲方，并经甲方同意。2.过渡期限产权调换方式下过渡期限自乙方腾空交付被拆迁房屋之日起至甲方交付安置用房之日止，预计过渡期限为[具体月数]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照以下标准向乙方支付临时安置补助费：在原过渡期限内，按照本协议约定的临时安置补助费标准支付；超过原过渡期限的，自逾期之月起，双倍支付临时安置补助费。如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用，甲方有权按照本协议约定的标准扣除相应费用。货币补偿方式下乙方应在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁，甲方按照本协议约定向乙方支付一次性搬迁补助费人民币[具体金额]元。3.临时安置补助费标准临时安置补助费按照被拆迁房屋建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币[具体金额]元。五、安置房屋交付1.交付时间甲方应在本协议约定的过渡期限届满之日起[具体工作日]内，将安置用房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后尽快交付安置用房，但交付延迟时间应合理顺延。2.交付条件安置用房已通过竣工验收，符合国家质量安全标准和相关法律法规规定。安置用房的装修及设施设备符合本协议约定的交付标准。甲方已按照法律法规及政策规定办理完毕安置用房的相关手续，具备交付条件。3.交付手续甲方应提前[具体天数]书面通知乙方办理安置用房交付手续。乙方在接到通知后，应在[具体工作日]内与甲方共同对安置用房进行验收。验收合格的，双方签订房屋交接书，甲方将安置用房交付给乙方；验收不合格的，甲方应按照本协议约定及相关法律法规规定进行整改，直至验收合格后交付乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁安置补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已完成拆迁工作对应的补偿费用及违约金，同时返还乙方已支付的定金及其他款项。如甲方未按照本协议约定的标准和要求建设或提供安置用房，或安置用房存在质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于按照本协议约定的标准进行整改、赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁安置补偿费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，同时支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁安置过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可