民营医院征用协议书

民营医院征用协议书甲方（征用方）：名称：[民营医院名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征用方）：姓名：[被征用方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因医院业务发展及相关需求，需征用乙方位于[具体地点]的[土地/房产/设备等标的物详细描述]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地乙方拥有的位于[土地详细地址]的土地，面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地用途为[医疗卫生用地等相关用途]。该土地四至范围为：东至[相邻地点描述]，南至[相邻地点描述]，西至[相邻地点描述]，北至[相邻地点描述]。土地上附着有[如有，详细说明附着物情况]。土地相关权益包括但不限于土地使用权、地下资源、埋藏物和市政公用设施的使用权等，均随土地一并转让给甲方。2.房产乙方所有的位于上述土地上的房产，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[医疗用房等具体用途]。房屋共有[X]层，各楼层具体用途及面积分别为：一层[X]平方米，用途为[门诊大厅等具体用途]；二层[X]平方米，用途为[病房等具体用途]；......（依实际情况详细列举）。该房产内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及已安装的设备等情况]，包括但不限于墙面装饰材料为[材料名称]，地面铺设[地板类型等]，安装有[医疗设备名称及规格等]等设施设备。3.设备乙方拥有的位于上述土地及房产内的设备，包括但不限于医疗设备、办公设备、后勤保障设备等。医疗设备有[设备名称及型号，如CT机型号为[具体型号]、超声诊断仪型号为[具体型号]等]；办公设备有[电脑品牌及型号、打印机型号等]；后勤保障设备有[空调机组型号、电梯型号等]。设备的购置时间、使用状况、剩余使用寿命等详细信息如下：CT机于[购置时间]购买，已使用[X]年，剩余使用寿命约[X]年；超声诊断仪于[购置时间]购买，已使用[X]年，剩余使用寿命约[X]年；......（依实际情况详细列举）二、征用期限1.本协议项下的征用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.如甲方因特殊原因需要提前终止征用期限，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。3.如乙方因特殊原因需要提前收回标的物，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应按照甲方对标的物的使用现状进行补偿，补偿金额及方式由双方另行协商确定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的标的物，包括土地、房产及设备等。在征用期限内，有权根据医院业务发展需要对标的物进行合理的改造、装修及调整使用功能，但应提前通知乙方，并不得损害乙方的合法权益。有权要求乙方协助办理与标的物相关的各类手续，如土地过户、房产登记变更等手续（如有需要），费用按照法律法规规定各自承担。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征用费用。合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途、结构及损坏标的物的原有设施设备。因甲方使用不当造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。在征用期限届满或提前终止协议后，按照本协议约定将标的物返还给乙方，并确保标的物的完好状态（自然损耗除外）。如甲方对标的物进行了改造、装修等，应根据乙方的要求恢复原状或给予相应补偿。负责标的物在征用期间的安全保卫、消防、环保等工作，遵守国家相关法律法规及政策要求，因甲方原因导致的任何安全事故、环境污染等问题，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的征用费用。在征用期限内，有权对标的物的使用情况进行监督，如发现甲方有违反本协议约定使用标的物的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。在征用期限届满或提前终止协议后，有权收回标的物，并要求甲方按照本协议约定返还标的物的完好状态（自然损耗除外）。如甲方对标的物进行了改造、装修等，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿。2.义务确保提供的标的物权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及法律瑕疵，保证甲方在征用期限内能够合法、顺利使用标的物。协助甲方办理与标的物相关的各类手续，如提供相关证明文件、协助办理过户登记等手续（如有需要），费用按照法律法规规定各自承担。在征用期限内，应按照法律法规及政策要求，配合甲方做好与标的物相关的各项工作，如协助甲方办理医疗执业许可证变更地址等手续。在征用期限届满或提前终止协议后，应按照本协议约定接收甲方返还的标的物，并对标的物进行验收。如发现标的物存在损坏或不符合返还要求的情况，应及时与甲方协商解决。四、征用费用及支付方式1.征用费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的征用费用总计为人民币[X]元。该费用包含土地征用费、房产使用费、设备使用费等各项费用，为乙方因本次征用所应获得的全部经济补偿。征用费用的计算依据及明细如下：土地征用费：根据土地评估价值及市场行情，经双方协商确定为人民币[X]元，计算方式为[详细说明计算依据，如土地面积×土地单价等]。房产使用费：按照房产建筑面积及市场租赁价格水平，结合房产实际状况，确定为人民币[X]元，计算方式为[详细说明计算依据，如建筑面积×每月每平方米租金×租赁月数等]。设备使用费：依据设备购置成本、折旧情况及剩余使用寿命等因素，经双方协商确定为人民币[X]元，计算方式为[详细说明计算依据，如设备购置原值×折旧率×剩余使用寿命/总使用寿命等]。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付征用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方将标的物交付给甲方且甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余征用费用的[X]%，即人民币[X]元。剩余征用费用的[X]%，即人民币[X]元，作为质量保证金。在征用期限届满且甲方将标的物按照本协议约定返还给乙方，经乙方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付征用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已使用的标的物，同时甲方应按照本协议约定征用费用的[X]%向乙方支付违约金。甲方已支付的定金不予退还，乙方因甲方违约所遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等），甲方应予以赔偿。2.若甲方擅自改变标的物的用途、结构或损坏标的物的原有设施设备，应负责修复或赔偿。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照标的物修复或重置费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时交付标的物或提供的标的物存在产权纠纷、债权债务纠纷及法律瑕疵等问题，影响甲方正常使用的，每逾期一日，应按照本协议约定征用费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的征用费用（扣除已使用期间相应费用），同时乙方应按照本协议约定征用费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方因违约给甲方造成的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等），乙方应予以赔偿。4.若乙方在征用期限内擅自收回标的物或干扰甲方正常使用标的物的，乙方应按照本协议约定征用费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新寻找替代场地或设备的费用、业务损失等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为