甲方安置房协议书

甲方安置房协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该安置房转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：经测绘机构测量，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记部门实际登记面积为准，如实际面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本协议约定的价格及多退少补原则进行结算。3.房屋户型：该安置房为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等，房屋内部结构及设施设备状况如下（可详细列举，如墙面地面装修情况、门窗类型、水电线路情况等）：[具体描述]。4.附属设施：该安置房所属小区配套设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、绿地、健身设施等]，乙方享有与甲方同等的使用权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。对该安置房享有合法的处分权，保证该安置房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。2.义务向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于安置协议、购房发票、房屋测绘报告等，协助乙方办理房屋产权登记手续。在本协议签订后[X]日内，将该安置房腾空交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如存在质量问题或需要维修的事项，甲方应在交付前自行负责修复或承担相应维修费用。负责处理该安置房在办理产权登记过程中可能涉及的甲方应承担的一切手续及费用，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该安置房及相关资料，并协助办理房屋产权登记手续。在房屋交付后，享有对该安置房的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担该安置房在办理产权登记过程中乙方应承担的一切手续及费用，如契税、维修基金等。在接收该安置房后，应遵守小区的管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该安置房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让价款的一部分；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：在甲方通知乙方办理房屋交付手续时，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在该安置房产权证书办理至乙方名下之日起[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，以书面形式通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件到指定地点办理房屋交付手续。2.双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的逾期交付责任由甲方承担。3.房屋交付后，该安置房的风险责任即转移至乙方。乙方应承担自交付之日起该安置房的物业管理费、水电费等一切费用。五、产权登记1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照产权登记部门的要求及时办理相关手续。办理产权登记过程中涉及的甲方应承担的费用由甲方自行承担，乙方应积极配合并承担自身应承担的费用。2.如因甲方原因导致乙方未能在本协议签订后[X]日内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付该安置房或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。