学校租户安全协议书

学校租户安全协议书甲方（出租方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[租户名称]法定代表人：[姓名]地址：[租户地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方将其拥有的学校部分场地出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间的安全责任，保障师生及租户的人身和财产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.租赁场地：甲方将位于学校[具体楼号及房间号]的场地出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。该场地的具体位置、范围以双方现场确认并附图为准。2.用途：乙方租赁该场地用于[具体经营项目或用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的租赁使用情况进行监督检查，要求乙方按照本协议约定及法律法规的规定使用租赁场地。在租赁期间，如因国家建设、学校规划调整等原因需要提前收回租赁场地的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务负责提供符合安全标准的租赁场地及相关设施设备，并确保其正常使用功能。按照国家和地方有关规定对租赁场地及设施设备进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。向乙方提供租赁场地的相关安全资料，包括但不限于建筑物结构安全、消防设施设备等情况的说明。对乙方在租赁场地内的安全经营活动进行指导和协助，配合乙方做好安全防范工作。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地。有权要求甲方对租赁场地及设施设备进行必要的维护和维修，以保障其正常使用。2.义务严格遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，对租赁场地的安全使用负责。按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人。负责租赁场地内的安全管理工作，配备必要的安全管理人员，制定并执行安全管理制度和操作规程，确保租赁场地的安全。对租赁场地内的设施设备进行定期检查和维护，发现安全隐患及时整改，确保设施设备的安全运行。因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏或安全事故的，由乙方承担全部责任。负责租赁场地内的消防安全工作，按照国家和地方有关规定配备足够数量的消防器材，确保消防通道畅通。定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。在租赁场地内设置明显的安全警示标志，对可能危及人身安全的区域采取防护措施。配合甲方及相关部门的安全检查和监督工作，对检查中提出的安全问题及时整改落实。租赁期间，如因乙方原因导致租赁场地或学校其他区域发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，防止事故扩大，并承担由此造成的一切损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律责任等。同时，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方及相关部门进行调查处理。四、安全责任划分（一）甲方责任1.甲方负责租赁场地建筑物主体结构的安全，因建筑物主体结构问题导致的安全事故，由甲方承担相应责任。2.甲方负责租赁场地内共用消防设施设备的维护和管理，确保其正常运行。如因甲方维护管理不善导致消防设施设备不能正常使用，引发安全事故的，甲方承担相应责任。（二）乙方责任1.乙方负责租赁场地内自身经营活动的安全管理，包括但不限于人员安全、财产安全、消防安全等。因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。2.乙方对租赁场地内自行安装、使用的设施设备负有安全管理责任，确保其符合安全标准并正常运行。因乙方设施设备问题引发的安全事故，由乙方承担相应责任。3.乙方在租赁场地内进行装修、改造等活动时，应遵守国家和地方有关规定，确保施工安全。因乙方装修、改造施工导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应在施工前将施工方案报甲方备案，甲方有权对施工过程进行监督检查。五、安全检查与隐患整改1.双方应定期对租赁场地进行安全检查，甲方每月至少进行一次全面检查，乙方每周至少进行一次自查。检查内容包括但不限于建筑物结构安全、消防设施设备、电气安全、食品安全等方面。2.对检查中发现的安全隐患，双方应及时进行整改。整改责任方应制定详细的整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，并将整改情况及时反馈给对方。3.如安全隐患可能危及人身安全或造成重大财产损失的，责任方应立即采取临时防护措施，并在最短时间内完成整改。在隐患整改期间，责任方应停止相关危险作业，确保安全。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁场地用途、转租转借场地、未履行安全管理义务等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空租赁场地，乙方应按照租赁场地年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定的期限支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致另一方为解决争议而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：