婚后双方房产协议书

婚后双方房产协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚姻关系存续期间有关房产的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产来源：该房产系[购买时间]，由[购买方]以[购买方式，如全款、贷款等]购买所得。3.房产现状：目前该房产处于[使用状态，如自住、出租等]，室内装修情况为[详细描述装修情况]。二、房产权利归属1.经双方协商一致，确认该房产为夫妻共同财产。双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。2.该房产登记在[登记方姓名]名下，双方同意在本协议签订后[X]日内，根据法律法规的规定及相关部门的要求，办理房产共有权登记手续，将双方姓名登记在房屋所有权证上。三、房产使用与维护1.使用方式双方共同决定房产的使用方式，包括自住、出租等。若出租，租金收入归夫妻共同所有，存入双方共同指定的银行账户。在自住期间，双方应合理使用房产，不得故意损害房产的结构和设施。2.维护责任对于房产的日常维护和保养，由双方共同负责。一般性的维修费用由夫妻共同财产承担。若房产出现重大损坏或需要进行较大规模的修缮，双方应协商确定维修方案，并共同承担维修费用。如因一方故意或重大过失导致房产损坏，该方应承担全部赔偿责任。四、房产收益分配1.租金收益若该房产用于出租，租金收入应按照双方协商确定的方式进行分配。原则上，租金收入的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有。租金到账后，应在[X]个工作日内将相应份额转至对方指定的银行账户。出租过程中产生的相关费用，如物业费、水电费、中介费等，由夫妻共同财产承担。2.房产增值收益因市场行情变化等原因导致房产价值增值，双方对增值部分享有平等的收益权。在房产处置时，增值部分按照夫妻共同财产进行分割。若一方对房产增值有特殊贡献，如对房产进行了重大装修、改造等，在分割增值部分时，可适当予以多分，但具体比例由双方协商确定。五、房产处分1.出售未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。若一方擅自出售房产，该出售行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若双方协商一致决定出售房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易。出售所得款项应存入双方共同指定的银行账户，按照本协议约定进行分配。2.抵押若因家庭生活需要或其他合理原因需要抵押房产，双方应协商一致，并共同办理抵押手续。抵押所得款项应用于夫妻共同生活或双方认可的其他合理用途。未经对方书面同意，任何一方不得单独以房产进行抵押，否则抵押行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.赠与双方均不得擅自将房产赠与他人。若一方确有必要赠与房产，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。赠与行为应办理合法有效的手续，赠与所得权益归夫妻共同所有。六、债务承担1.若因该房产产生的债务，如购房贷款、抵押债务等，由夫妻共同承担。双方应按照贷款合同等相关约定按时足额偿还债务。2.任何一方因偿还房产相关债务而产生的费用支出，应视为夫妻共同生活支出，由夫妻共同财产予以补偿。若一方单独偿还债务超出其应承担份额的，有权向对方追偿超出部分。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自出售、抵押或赠与房产等违反房产处分条款的行为，除应承担上述违约责任外，还应返还因该不当处分行为所获得的全部利益，并将房产恢复至处分前的状态。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方