蔬菜门店转租协议书

蔬菜门店转租协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已租赁[具体门店地址]蔬菜门店（以下简称"该门店"）用于蔬菜经营，现甲方有意将该门店转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该门店转租给乙方事宜达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体门店地址]，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：主要用于蔬菜的批发、零售经营。店内现有装修、设备、库存蔬菜等（详见附件清单）。二、转租期限及租金1.转租期限本转租协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。若乙方在租赁期满后有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。三、费用承担1.租金：乙方按照本协议约定向甲方支付转租租金，租金包含甲方应向原出租方支付的租金及相关费用（如有），甲方不再另行向乙方收取其他租金性质的费用。2.物业费：租赁期间，乙方应承担该门店的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的物业服务公司支付。3.水电费：乙方应自行承担租赁期间该门店产生的水电费。乙方应按照水电供应部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，逾期产生的滞纳金等费用由乙方承担。水电费缴费信息如下：水费缴费账户：__________________电费缴费账户：__________________4.其他费用：对于租赁期间因乙方经营活动产生的其他任何费用，如卫生费、垃圾清运费、工商税费等，均由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金及其他应由乙方承担的费用。有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害门店设施、设备等行为，有权要求乙方整改或赔偿损失。在租赁期限内，如遇原出租方与甲方之间的租赁合同发生变更、解除或终止等情形，导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金及相关费用。2.义务保证对该门店享有合法的转租权，确保本转租协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该门店的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备使用情况、租赁期限、租金支付情况、与原出租方的租赁合同条款等信息。协助乙方办理与该门店经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，负责协调与原出租方的关系，确保乙方能够正常使用该门店。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有），并协助乙方办理门店交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该门店进行蔬菜经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方协助办理与门店经营相关的手续。对甲方交付的门店及店内设施设备等享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变门店结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，如遇甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租租金及其他应由乙方承担的费用。按照原租赁合同约定及本协议约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动，不得擅自改变门店用途。负责租赁期间该门店的日常维护、保养及安全管理工作，确保门店设施设备正常运行，保证经营场所的安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定及时将门店及店内设施设备等完好无损地交还甲方，并结清所有费用。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间有违反本协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定交还门店及结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、装修及设备处理1.装修乙方在租赁期间如需对门店进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全及其他业主的正常生活。租赁期满或本协议提前解除后，乙方自行装修的部分（可移动的装修除外）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方未经甲方同意擅自拆除或破坏装修的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。2.设备对于店内现有设备（详见附件清单），乙方应妥善使用和保管。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照附件清单将设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间自行购置的设备，在租赁期满或本协议提前解除后，由乙方自行处理，但乙方应保证在处理设备过程中不影响甲方及门店的正常使用和形象。七、合同的解除与终止1.协议解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门店用途、擅自转租、转借门店或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.协议终止本协议租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本协议自动终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止。双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并办理交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门店用途、擅自转租、转借门店或从事违法违规经营活动，除甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金外，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还门店及店内设施设备等，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回门店，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充