预售资金监管协议解除合同

预售资金监管协议解除合同甲方（监管方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________乙方（预售方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________鉴于乙方在[项目名称]（以下简称"该项目"）预售过程中设立了预售资金监管账户，并与甲方签订了预售资金监管协议（以下简称"原监管协议"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原监管协议相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目基本情况该项目位于[项目地址]，总建筑面积为[x]平方米，规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，由[x]栋建筑物组成，其中住宅[x]套，商业[x]平方米，地下停车位[x]个。2.预售资金监管情况乙方已按照原监管协议的约定，将该项目预售资金存入在[监管银行名称]开设的监管账户（账号：______________________），监管金额为人民币[x]元。截至本协议签订之日，该监管账户内余额为人民币[x]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原监管协议及本协议的约定履行义务。对监管账户内的资金使用情况进行监督检查。2.义务在收到乙方提交的符合本协议约定的解除监管申请及相关资料后，按照本协议的约定办理监管协议解除手续。对乙方提交的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或司法机关依法要求提供的除外。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的条件下，有权要求甲方解除预售资金监管协议。有权按照本协议的约定使用监管账户内的剩余资金。2.义务向甲方提交解除监管申请，并提供本协议约定的相关资料，包括但不限于项目建设进度证明、购房款收款明细、已售房屋交付情况等。保证提交的资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。按照本协议的约定使用监管账户内的资金，不得挪作他用。在本协议签订后[x]日内，完成对监管账户内资金的清理和核算工作，并与甲方进行核对确认。三、解除条件及程序（一）解除条件1.该项目已通过竣工验收备案。2.乙方已按照商品房买卖合同的约定，将全部房屋交付给购房人，且购房人已办理完毕房屋产权登记手续。3.乙方已结清监管账户内的所有应缴税费及其他相关费用。4.乙方已按照本协议的约定，向甲方提交解除监管申请及相关资料。（二）解除程序1.乙方应在满足上述解除条件之日起[x]日内，向甲方提交书面解除监管申请，并附具本协议约定的相关资料。2.甲方在收到乙方提交的解除监管申请及相关资料后，应在[x]个工作日内进行审核。经审核符合本协议约定的，甲方应出具同意解除监管的书面通知。3.甲乙双方应在收到甲方同意解除监管的书面通知之日起[x]个工作日内，共同前往监管银行办理监管账户的解除手续，将监管账户内的剩余资金划转到乙方指定的账户。四、资金使用及结算（一）资金使用范围监管账户内的资金应专项用于该项目的工程建设，包括但不限于支付建筑材料款、施工进度款、设备采购款、水电费等与项目建设直接相关的费用。（二）资金结算1.在本协议签订后[x]日内，乙方应会同甲方及监管银行对监管账户内的资金使用情况进行清理和核算。经三方核对确认后，如监管账户内的资金余额与乙方提供的资金使用明细相符，且不存在应缴未缴的税费及其他相关费用，则按照本协议约定办理资金划转手续。2.如在核算过程中发现监管账户内的资金使用存在问题或乙方存在应缴未缴的税费及其他相关费用，乙方应在甲方规定的期限内进行整改或补缴。整改或补缴完毕后，方可办理资金划转手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定办理监管协议解除手续或未按时划转监管账户内的资金，每逾期一日，应按照未划转金额的万分之[x]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定提交解除监管申请及相关资料或提交的资料不符合要求，导致甲方无法按时办理监管协议解除手续的，每逾期一日，乙方应按照监管金额的万分之[x]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定使用监管账户内的资金或挪作他用，甲方有权要求乙方立即改正，并追回违规使用的资金。乙方应按照违规使用金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提交的资料存在虚假陈述，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照监管金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已划转的资金及支付相应的利息。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，监管银行留存[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____