鱼塘出租合同协议书

鱼塘出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的鱼塘出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.鱼塘位置：甲方出租给乙方的鱼塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.鱼塘面积：经双方测量，该鱼塘面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.鱼塘现状：鱼塘目前处于[具体现状描述，如已养殖鱼类、闲置未养殖等情况]，配套设施包括[列举鱼塘现有的配套设施，如增氧机、进排水管道等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付[X]元，支付时间分别为[具体日期]等]。乙方应按照上述约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.租金调整：租赁期间，租金价格不因市场因素等任何原因进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该鱼塘，甲方有权获得相应的补偿，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务保证所提供的鱼塘权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该鱼塘。负责协调处理与鱼塘周边相邻方的关系，保证乙方在租赁期间能够正常经营。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营使用鱼塘，包括但不限于养殖鱼类、开展渔业相关活动等。在租赁期间，乙方对鱼塘内自行投资建设的设施设备等享有所有权，租赁期满后，乙方有权拆除，但应恢复鱼塘原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用鱼塘，不得改变鱼塘的用途，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应负责鱼塘的日常管理和维护，保证鱼塘设施设备的正常运行，如因乙方管理不善导致鱼塘损坏或出现其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规和相关环保规定，不得污染周边环境。如因乙方经营活动造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、鱼苗采购费、饲料费、雇工费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还鱼塘，并保证鱼塘及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还鱼塘，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。五、鱼塘的使用与维护1.乙方应合理使用鱼塘，不得超出本合同约定的经营范围进行使用。如需对鱼塘进行改造、建设等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自改造、建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方负责鱼塘的日常维护和保养，确保鱼塘设施设备的正常运行。如发现鱼塘设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修，费用由乙方自行承担。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在租赁期间，乙方应做好鱼塘的安全防范工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。同时，乙方应配合甲方做好防汛、抗旱等工作，如因乙方不配合导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回鱼塘，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方擅自改变鱼塘用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回鱼塘，乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或对合同进行相应调整。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。