物业区域移交协议书

物业区域移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟将其管理的物业区域移交给乙方进行管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业区域的移交事宜达成如下协议：一、物业区域基本情况1.物业区域位置该物业区域位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.物业区域占地面积物业区域占地面积为[X]平方米。3.物业区域建筑面积总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，其他配套设施建筑面积为[X]平方米。4.物业类型包括但不限于高层住宅、多层住宅、商业用房、地下车库、物业管理用房等。5.配套设施设备共用设施设备涵盖供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯系统、通风与空调系统、智能化系统等。其中，供水系统包括[具体供水设备及设施描述]；供电系统包括[具体供电设备及设施描述]；排水系统包括[具体排水管道及设施描述]；消防系统包括[具体消防设备及设施描述]；电梯系统包括[电梯品牌、型号及数量]；通风与空调系统包括[具体通风与空调设备及设施描述]；智能化系统包括[具体智能化设备及设施描述]。共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。绿化景观绿化面积为[X]平方米，绿化植物种类包括[具体植物种类列举]。景观设施包括[具体景观设施描述，如喷泉、假山、休闲步道等]。其他配套设施还包括物业管理用房，建筑面积为[X]平方米，位于[具体位置]；社区活动中心，建筑面积为[X]平方米，位于[具体位置]；停车场，共计[停车位数量]个，其中地下停车位[数量]个，地面停车位[数量]个。二、移交范围1.物业共用部位甲方应将上述物业区域内的所有共用部位完好地移交给乙方，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等，确保其符合相关质量标准和使用要求。2.物业共用设施设备甲方应将物业区域内的共用设施设备（详细清单见附件一）全部移交给乙方，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯系统、通风与空调系统、智能化系统等。移交时，设施设备应运行正常，具备良好的使用功能，并提供相关设备的技术资料、维护保养记录等。3.绿化景观甲方应将物业区域内的绿化景观及相关景观设施完整移交给乙方，绿化植物应保持良好的生长状态，景观设施应无损坏。绿化景观的范围包括[具体绿化区域描述]，景观设施包括[具体景观设施描述]。4.其他配套设施物业管理用房、社区活动中心、停车场等其他配套设施，甲方应按照现状移交给乙方，并确保其正常使用。物业管理用房应配备必要的办公设备、家具等；社区活动中心应具备相应的活动设施；停车场应具备完善的停车管理系统和标识。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收物业区域。有权对乙方接收物业区域的过程进行监督。2.义务甲方应在本协议签订后的[X]日内，按照移交范围完成物业区域的清理、修缮、维护等工作，确保物业区域及相关设施设备处于良好的运行状态和可移交状态。甲方应向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业区域规划图纸、竣工图纸、设施设备清单、维修记录、业主信息等（详细资料清单见附件二），确保资料的真实性、完整性和准确性。甲方应协助乙方办理物业区域相关设施设备的更名、过户等手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。在移交过程中，甲方应负责处理与物业区域相关的债权债务关系，确保乙方接收后不承担任何遗留问题。甲方应按照法律法规及政策规定，履行物业区域移交前的各项告知义务，包括但不限于向业主公告移交事宜、征求业主意见等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的移交范围和标准进行移交。有权对甲方移交的物业区域及相关资料进行查验。2.义务乙方应在甲方完成移交准备工作后，按照本协议约定的时间和方式接收物业区域。乙方接收物业区域后，应按照法律法规及相关规定，履行物业管理职责，对物业区域进行妥善管理和维护。乙方应妥善保管甲方移交的相关资料，并按照规定进行归档和使用。乙方应及时与甲方沟通解决移交过程中出现的问题，确保移交工作顺利进行。四、移交程序1.准备阶段甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，制定详细的物业区域移交计划，明确移交的时间节点、工作内容、责任分工等，并提交给乙方审核。乙方应在收到甲方提交的移交计划后的[X]个工作日内，对计划进行审核，并提出意见和建议。双方根据审核意见对移交计划进行调整和完善，确保移交计划符合双方的要求和实际情况。2.资料交接甲方应在移交计划确定的时间内，将物业区域的相关资料（详细清单见附件二）整理成册，一式[X]份，移交给乙方。乙方应对资料进行认真核对，如发现资料不全或存在问题，应及时通知甲方补充或更正。双方应对资料交接情况进行记录，并由双方授权代表签字确认。资料交接记录应包括资料名称、数量、交接时间、交接双方代表等内容。3.现场查验双方应按照移交范围，对物业区域的共用部位、共用设施设备、绿化景观及其他配套设施进行现场查验。查验过程中，双方应共同对查验情况进行记录，形成查验记录清单（见附件三）。对于查验中发现的问题，甲方应负责在移交前进行整改，确保物业区域及相关设施设备符合移交标准。整改完成后，双方应再次进行查验，直至符合要求为止。4.资产交接甲方应按照移交计划，将物业区域内的固定资产（详细清单见附件四）移交给乙方。固定资产包括但不限于办公设备、家具、交通工具、通讯设备等。双方应对固定资产进行清点和核对，确保资产数量准确、质量完好。资产交接时，应办理相关交接手续，由双方授权代表签字确认，并注明资产的名称、规格、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。5.费用结算甲方应在移交前结清物业区域的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用、垃圾清运费等。乙方应在接收物业区域后，对甲方提交的费用结算清单进行审核。如双方对费用结算存在争议，应协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。费用结算完成后，双方应签订费用结算确认书。6.正式移交经双方完成上述各项移交程序，并确认物业区域及相关资料、资产等符合移交要求后，双方应签订物业区域移交确认书（见附件五）。移交确认书应明确物业区域已正式移交给乙方，双方的权利义务自移交确认书签订之日起发生转移。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、范围和标准进行移交，每逾期一日，应按照物业区域移交总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业区域移交总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未按时移交导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间接收物业区域，每逾期一日，应按照物业区域移交总价的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用，同时乙方应按照物业区域移交总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未按时接收导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方移交的物业区域及相关资料、资产等不符合本协议约定的标准，甲方应负责在乙方要求的期限内进行整改，直至符合要求为止。如因甲方整改不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）