水田租地合同协议书

水田租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的水田出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁水田基本情况1.水田位置：甲方出租的水田位于[水田具体地址]，四至为：东至[东边界相邻方或地物]，南至[南边界相邻方或地物]，西至[西边界相邻方或地物]，北至[北边界相邻方或地物]。2.水田面积：经双方测量或确认，该水田面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.水田用途：乙方租赁该水田用于[约定的用途，如农业种植、养殖等]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还水田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对水田的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用水田，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定分配补偿款。2.义务应保证所出租的水田权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用。应协助乙方办理与水田租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照本协议约定，及时履行相关义务，如对水田进行必要的维护等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用水田。在租赁期限内，对租赁水田享有自主经营权，但不得擅自改变水田的用途或破坏水田的农业生产条件。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、维护水田等。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金。应合理使用水田，不得闲置、荒芜水田，不得擅自改变水田的用途或进行破坏性、掠夺性经营。如因乙方原因造成水田地力下降、生态破坏等，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。应在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时交还水田，并保证水田的设施设备等完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担在租赁水田上进行生产经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费等。五、水田交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将租赁水田交付给乙方。交付时，双方应共同对水田的现状进行确认，并制作交接清单，双方签字确认。2.收回：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁水田及附属设施设备等完好无损地交还给甲方。甲方应在收到水田及相关设施设备后进行验收，如发现有损坏或缺失，应按照本协议约定要求乙方修复或赔偿。六、水田的维护与改良1.维护：在租赁期间，乙方应负责对水田进行日常维护，保证水田的灌溉、排水等设施设备正常运行。如因乙方未及时维护导致设施设备损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.改良：乙方如需对水田进行改良或建设附属设施，应事先征得甲方书面同意。改良或建设费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行建设的附属设施，但应恢复水田原状。对于乙方改良形成的添附物，如双方无法协商一致处理方式的，可按照以下原则处理：能够拆除且不影响水田原状的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除会对水田造成较大损害的，甲方可给予乙方适当补偿，补偿金额根据添附物的价值、使用年限等因素协商确定；如因乙方改良行为提高了水田的价值，甲方要求继续租赁该水田的，在同等条件下，乙方享有优先续租权，租金标准可根据水田增值情况适当提高。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用水田或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变水田用途、破坏水田农业生产条件等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复水田原状或承担相应的修复费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的相关问题，尽量减少损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本