安置房换房协议书

安置房换房协议书甲方（换房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被换房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方各自拥有安置房，且双方经友好协商，达成如下换房协议：一、标的物具体描述（一）甲方安置房情况甲方拥有位于[具体地址]的安置房，该安置房为[房屋性质，如拆迁安置住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述，如毛坯、简单装修等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。该安置房已取得[相关产权证书情况，如不动产权证书号为[具体证书号]，或尚未取得产权证书但已满足办理条件，预计办理时间为[具体时间]]。（二）乙方安置房情况乙方拥有位于[具体地址]的安置房，该安置房为[房屋性质，如拆迁安置住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述，如毛坯、简单装修等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。该安置房已取得[相关产权证书情况，如不动产权证书号为[具体证书号]，或尚未取得产权证书但已满足办理条件，预计办理时间为[具体时间]]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付换房。在乙方交付换房后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续。享有换得房屋的占有、使用、收益权。2.义务按照本协议约定向乙方交付其所有的安置房。负责办理换房涉及的相关手续，承担因办理手续产生的费用（法律另有规定或本协议另有约定的除外）。保证所交付的安置房不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付换房。在甲方交付换房后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。享有换得房屋的占有、使用、收益权。2.义务按照本协议约定向甲方交付其所有的安置房。负责办理换房涉及的相关手续，承担因办理手续产生的费用（法律另有规定或本协议另有约定的除外）。保证所交付的安置房不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、换房交付时间及方式（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行换房交付。如遇不可抗力等特殊情况需要变更交付时间的，双方应协商一致并另行签订补充协议。（二）交付方式1.现场交付：甲乙双方应在约定的交付时间，同时到达换房现场，进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。2.资料交付：甲方应向乙方交付与换得房屋相关的所有资料，包括但不限于购房合同、产权证书、钥匙等；乙方应向甲方交付与换得房屋相关的所有资料，包括但不限于购房合同、产权证书、钥匙等。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在换房交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，应承担相应的违约责任。（二）费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照换房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的安置房存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应按照换房价值的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照换房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的安置房存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因此解除本协议的，乙方应按照换房价值的[X%]向甲方支付违约金，并返还已支付的款项。（三）双方共同违约责任若因双方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__