定向安置房协议书

定向安置房协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]获得定向安置房，现愿意将其所有的定向安置房转让给乙方，乙方愿意购买该定向安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该定向安置房位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，面积误差在合同约定范围内的，按照多退少补的原则进行结算；面积误差超出合同约定范围的，双方按照合同约定的方式处理。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备清单]，甲方应确保交付时房屋及设施设备完好无损，能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该定向安置房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、相关配套设施费用以及办理房屋产权登记所需的一切费用（除法律法规规定应由乙方另行缴纳的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在甲方通知房屋具备交付条件后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权证书办理至乙方名下后的[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：确保对该定向安置房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于向相关部门提交资料、配合乙方进行产权登记等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。按照约定的时间和标准向乙方交付房屋。在交付房屋前，负责处理该房屋的相关费用结清事宜，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方交付房屋，并办理房屋产权登记手续。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决；如因乙方原因未能及时发现问题，导致后续出现纠纷的，乙方自行承担责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.费用承担：办理房屋产权登记所需的费用，按照法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致产权登记延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决；如因整改或解决后仍无法达到合同约定标准的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方取得房屋所有权的时间延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋相关手续或未按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协