业主承重墙拆除协议书

业主承重墙拆除协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋内的部分承重墙进行拆除作业，乙方具备相关拆除工程施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋承重墙拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：甲方位于[房屋具体地址]的房屋内[具体房间号]的承重墙。2.拆除范围：该承重墙自地面至天花板的全部墙体结构，包括墙体的砖石、混凝土等组成部分。3.拆除要求乙方应采用专业的拆除工具和方法，确保拆除过程不对房屋其他结构造成不必要的损坏。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处理，不得在施工现场随意堆放，影响环境卫生和房屋正常使用。拆除后的墙体周边应进行必要的修复和加固处理，以保证房屋整体结构的安全性和稳定性，修复和加固工作应符合国家相关建筑工程质量标准和安全规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行拆除作业。在乙方施工过程中，有权对乙方的施工质量和安全措施进行监督检查，如发现问题有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供拆除作业所需的房屋相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋结构情况，确保拆除作业的准确性和安全性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调与房屋所在小区物业管理部门及其他相关部门的关系，确保拆除作业顺利进行，因协调不畅导致的任何问题由甲方承担责任。在拆除作业前，确保房屋内的物品已妥善搬离或采取必要的防护措施，避免因拆除作业造成物品损坏或丢失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的拆除工程施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等，并在施工前提交给甲方审核。施工方案应符合国家相关建筑工程安全规范和环保要求，经甲方审核同意后方可实施。安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并严格遵守施工现场的安全操作规程和劳动纪律。在拆除作业前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，采取必要的防护措施，确保拆除作业不对周边居民的正常生活和建筑物造成影响。如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除作业，并确保拆除质量符合国家相关建筑工程质量标准。拆除作业完成后，负责对拆除现场进行清理和平整，恢复至拆除前的状态。在拆除作业过程中，如发现房屋结构存在其他安全隐患或异常情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的处理措施。对拆除作业过程中涉及的甲方房屋信息及相关资料严格保密，不得泄露给任何第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次承重墙拆除工程的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除作业费用、建筑垃圾清理费用、墙体修复加固费用、乙方的管理费及利润等全部费用，除本协议约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。拆除作业完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的拆除工期自乙方收到甲方预付款之日起开始计算，预计总工期为[工期天数]天。2.如因甲方原因导致拆除作业无法按时进行，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在拆除作业过程中，如遇特殊情况需要暂停施工，乙方应提前通知甲方，并采取必要的防护措施确保施工现场安全。暂停施工的原因消除后，乙方应尽快恢复施工，工期不顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：拆除后的墙体修复加固工作应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保房屋整体结构的安全性和稳定性不受影响。拆除作业过程中的其他各项工作应符合本协议约定的要求及国家相关行业标准。2.验收拆除作业完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员对拆除工程进行验收。验收内容包括拆除范围、拆除质量、建筑垃圾清理情况、墙体修复加固效果、施工现场清理情况等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、安全责任1.乙方应建立健全施工现场安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工人员严格遵守安全操作规程。在拆除作业过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护围挡等，防止发生安全事故。2.如因乙方原因导致施工现场发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理事故善后事宜。甲方对此不承担任何责任，但甲方应积极协助乙方进行事故处理。3.乙方在拆除作业过程中应注意保护周边环境，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边居民生活的影响。如因乙方原因违反环保规定导致被相关部门处罚，乙方应承担全部罚款及由此给甲方造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致拆除工程无法继续进行或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、时间或质量标准进行拆除作业，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期整改超过[逾期整改期限]天的，甲方有权另行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。