装修抵扣租金合同协议

装修抵扣租金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于经营活动，且甲方同意乙方对租赁房屋进行装修，并以装修费用抵扣部分租金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营项目]经营活动。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。三、装修抵扣租金相关事宜1.装修费用预算：乙方承诺对该房屋进行装修，装修费用预算为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该预算包含但不限于装修工程费用、装饰材料费用、设计费用等一切与装修相关的费用。2.装修抵扣方式：乙方完成装修并经甲方验收合格后，甲方同意乙方以装修费用抵扣部分租金。具体抵扣方式为：自装修验收合格之日起，在租赁期限内，乙方按照每月租金的[x]%抵扣租金，直至装修费用全部抵扣完毕。3.装修验收标准：装修工程应符合国家及地方相关装修标准和规范，且满足以下要求：装修工程质量达到优良标准，无明显质量问题，如墙面平整、地面无空鼓、水电线路安全规范等。所使用的装修材料应符合环保标准，无有害物质超标情况，并提供相关检测报告。装修风格及效果应符合双方事先约定的设计方案，无擅自更改或偷工减料现象。乙方应在装修工程竣工后[x]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及租赁期限延长等后果，均由乙方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋结构及设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并整改。租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应在本合同签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。负责对房屋的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。在乙方按照本合同约定进行装修时，甲方应给予必要的协助和配合，如提供房屋原始图纸等资料。按照本合同约定接受乙方以装修费用抵扣租金，并在抵扣期限内按照约定比例计算抵扣金额。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋进行经营活动。在装修验收合格后，有权按照本合同约定以装修费用抵扣租金。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助装修、维修房屋等。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，应按照逾期金额每日[x]%向甲方支付违约金。负责对租赁房屋进行日常管理和维护，包括但不限于保持房屋清洁卫生、合理使用房屋设施设备等。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的装修标准和要求进行装修，确保装修工程质量和安全。装修过程中应遵守国家及地方相关法律法规，办理必要的装修手续，并承担因装修而产生的一切费用和责任。在租赁期限内，乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施设备的相关资料，如房屋钥匙、水电卡等。租赁期满或合同解除时，应将上述资料及房屋完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[x]%。同时，乙方应立即将租赁房屋交还甲方。五、租金及其他费用1.租金标准：租赁期间，乙方应按照每月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付租金。2.其他费用：乙方在租赁期间应承担因使用租赁房屋而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳上述费用。如因乙方逾期缴纳导致的一切后果，均由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责采取措施尽快解决问题，如因甲方原因导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定接受乙方以装修费用抵扣租金或在抵扣过程中出现错误，导致乙方权益受损的，甲方应按照错误抵扣金额的[x]倍向乙方支付违约金，并及时纠正错误，补足乙方应抵扣的租金金额。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[x]%。同时，乙方应立即将租赁房屋交还甲方，乙方已支付的租金及其他费用不予退还。如乙方未按照本合同约定的装修标准和要求进行装修或擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改完毕或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失，违约金金额为装修费用预算的[x]%。如乙方违反本合同约定擅自转租租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[x]%。同时，乙方应立即将租赁房屋交还甲方，乙方已支付的租金及其他费用不予退还。乙方转租所得的全部收益应归甲方所有，如乙方拒不返还，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估后的修复费用或赔偿金额向甲方支付费用。同时，乙方还应按照未交还期间租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。因协商解除合同给对方造成损失的，除法律另有规定或双方另有约定外，由提出解除合同方承担赔偿责任。2.法定解除：如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.不可抗力解除：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。一方应在不可抗力事件发生后[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。如无法继续履行本合同或双方协商一致解除本合同的，双方应按照法律法规的规定及本合同约定处理善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书