苗圃基地买卖协议书

苗圃基地买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处苗圃基地，乙方有意购买该苗圃基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.苗圃基地位置：该苗圃基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该苗圃基地面积为[X]平方米。3.土地性质：[国有土地/集体土地，详细说明土地取得方式及相关权益情况]。4.地上附着物：苗圃基地内现有各类苗木，包括但不限于[列举主要苗木品种及数量]。同时，基地内还建有[列举地上建筑物、构筑物等附属设施，如温室大棚[数量及规格]、看护房[面积及结构]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对苗圃基地的现状进行如实陈述，但对因自然生长、合理损耗等导致的苗木数量、状态变化不承担额外责任。2.义务保证对出售的苗圃基地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等。向乙方提供与苗圃基地相关的产权证明、土地使用证明、苗木清单等资料，并确保资料真实、完整、有效。在协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理苗圃基地的相关过户、交接手续。负责处理协议签订前苗圃基地的债权债务关系，保证乙方接收后的苗圃基地无任何遗留债务纠纷。按照乙方要求的时间和方式，配合乙方对苗圃基地内的苗木及附属设施进行验收。在验收过程中，如发现存在质量问题或与协议约定不符的情况，应按照乙方要求进行整改或承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议签订后，按照约定对苗圃基地进行实地考察、了解相关情况。有权要求甲方按照协议约定的时间、内容履行义务，如甲方未履行或不当履行，乙方有权追究其违约责任。在办理完相关手续并完成交接后，取得苗圃基地的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规及政策要求，积极配合甲方办理苗圃基地的过户、交接等手续，并承担因办理手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在接收苗圃基地后，按照合理、合法的方式经营管理，不得进行违法违规活动，不得损害周边环境及公共利益。在验收过程中，如发现甲方交付的苗圃基地存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并在双方协商确定的时间内进行验收确认。三、价款及支付方式1.总价款：双方协商确定，该苗圃基地的购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含苗圃基地的土地使用权、地上附着物（苗木、建筑物、构筑物等）及相关权益，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作购买价款；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方办理完苗圃基地的产权变更登记手续并取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在完成苗圃基地的交接手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、过户及交接1.过户手续甲方应在本协议签订后[X]日内，启动苗圃基地的过户手续办理工作，向相关部门提交必要的申请材料，并积极配合乙方及相关部门完成审核、登记等手续。因办理过户手续产生的税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规对税费承担另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。2.交接时间及方式双方约定于[具体日期]进行苗圃基地的交接。交接方式为现场实地交接，双方应共同到场，对苗圃基地的土地、苗木、附属设施等进行逐一清点、查验，并制作交接清单，双方签字确认。在交接前，甲方应保证苗圃基地处于正常经营管理状态，苗木生长良好，附属设施无损坏。如因甲方原因导致交接延迟或交接时存在问题，甲方应承担相应责任。在交接过程中，如发现实际情况与协议约定不符，乙方有权要求甲方按照协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任；如乙方无异议，则视为乙方认可交接现状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供相关资料、协助办理过户手续或未按时完成交接等，每逾期一日，应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的苗圃基地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得相关权益，甲方应负责解决纠纷，消除权利限制，并按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方故意隐瞒苗圃基地的重要信息或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在交接过程中故意刁难、拒绝接收苗圃基地或擅自更改交接条件，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及政策要求，对苗圃基地进行违法违规经营管理，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补