亲属房子过户协议书

亲属房子过户协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系亲属关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将该房屋过户给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为______层，房号为______。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、房改房等]。3.房屋现状：该房屋目前[是否为空置、是否存在租赁等情况进行说明]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修等所有权益，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。在办理房屋过户手续前，乙方应将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账号信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋过户手续。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制转让等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并积极协助乙方办理房屋过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、到房产管理部门办理面签、提交资料等。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施设备、钥匙等，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。协助乙方办理该房屋水、电、燃气、供暖等相关设施设备的更名手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理房屋过户手续，并交付该房屋。有权对该房屋进行实地查看，了解房屋现状。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的损失。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的身份证明、婚姻状况证明等相关资料，并按照房产管理部门要求缴纳各项税费。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付后，应妥善使用和保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境。四、房屋过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[双方协商确定承担方]承担。2.在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致无法办理过户手续，责任方应按照本协议约定承担违约责任。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋所有权证，并妥善保管。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋转让款后的______日内，将该房屋及相关附属设施设备、钥匙等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的基本信息、附属设施设备清单、装修情况、水电气表读数等内容。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。如甲方已收取的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应在乙方要求解除本协议后的______日内，双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因乙方原因导致该房屋无法办理过户手续，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。如甲方已收取的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________