楼盘出售转让协议书

楼盘出售转让协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼盘具体地址]的楼盘（以下简称"该楼盘"），现甲方有意将该楼盘转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该楼盘的出售转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼盘基本信息该楼盘名称为[楼盘名称]，坐落于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。楼盘规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]，土地性质为[国有出让土地或其他性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.楼盘现状目前楼盘已完成[具体建设进度，如主体结构完工、内外装修完成等]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、消防设施、供水供电系统等]。楼盘内共有房屋[X]套，其中住宅[X]套，商业用房[X]套，其他[具体用途房屋数量及用途]。房屋户型包括[详细列举户型，如两居室、三居室等]，建筑面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等。3.附属设施及权益该楼盘附属的停车位共有[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。与楼盘相关的物业管理权、小区内公共区域的使用权、相关配套设施的权益等一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该楼盘的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该楼盘的土地使用权、建筑物、附属设施及相关权益等所有费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本协议约定办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[办理产权过户等相关手续完成后的具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内将该楼盘交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该楼盘拥有合法的处分权，有权转让该楼盘，且该楼盘不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与该楼盘相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋预售许可证、竣工验收报告等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该楼盘的产权过户手续、土地使用权变更手续及其他相关手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至该楼盘交付给乙方前，负责维护该楼盘的现状，不得擅自改变楼盘的结构、用途或损坏附属设施。如因甲方原因导致楼盘出现损坏或其他问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知该楼盘的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理手续。有权在支付相应款项后，按照本协议约定接收该楼盘。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关规定，自行承担办理产权过户手续、土地使用权变更手续及其他相关手续过程中应由乙方承担的费用。在接收该楼盘后，应按照法律法规及相关规定使用和管理该楼盘，不得擅自改变楼盘的用途或损坏附属设施。如因乙方原因导致楼盘出现损坏或其他问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。对甲方提供的相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、楼盘交付1.甲方应在收到乙方全部转让价款后的[X]个工作日内，将该楼盘交付给乙方。交付内容包括但不限于楼盘的钥匙、相关资料、附属设施等。2.双方应在交付时共同对楼盘进行验收，如发现楼盘存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[具体期限]内整改或承担相应的赔偿责任。经整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。五、产权过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理该楼盘的产权过户手续和土地使用权变更手续。甲方应积极协助乙方提供所需资料，并配合办理相关手续。2.办理产权过户手续及土地使用权变更手续过程中产生的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如存在产权纠纷、未按时交付楼盘、未协助办理相关手续等情况，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、未按照约定接收楼盘等情况，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致办理产权过户手续、土地使用权变更手续等相关手续无法按时完成或无法办理，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补