购买集体商铺协议书

购买集体商铺协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集体商铺一处，乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该集体商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前规划用途为[具体用途，如商业经营等]。4.商铺现状：商铺为[描述商铺目前的装修、设施设备等情况，例如毛坯房、已装修并配备[列举主要设施设备]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的商铺购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对出售的集体商铺拥有合法处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、规划用途、是否存在质量问题等重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与该商铺购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等。办理手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺交付前，负责妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或损坏商铺内的设施设备。如因甲方保管不善导致商铺损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付商铺。有权在取得该商铺产权后，按照法律法规及相关政策规定自主使用、处分该商铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理与商铺购买相关的手续，提供必要的身份证明、文件等资料。在接收商铺时，应按照本协议约定及商铺现状进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责及时处理。三、购买款项及支付方式1.商铺总价款：双方商定，该集体商铺的购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作商铺购买款项。如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续，确保交易顺利进行。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体条件成就时，如办理完产权过户登记手续后的X日内]支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内将商铺交付给乙方。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完尾款后的[X]日内，将商铺交付给乙方。2.交付条件商铺应保持本协议签订时的现状，除双方另有约定外，不得有损坏或缺失的情况。甲方应向乙方提供与该商铺相关的产权证明、购房发票等文件资料。3.交付手续：双方应在商铺交付现场共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺已按照本协议约定交付给乙方，乙方已验收无误。自交付之日起，该商铺的风险责任由乙方承担。五、产权办理1.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，按照法律法规及相关政策规定，共同向相关部门申请办理该集体商铺的产权变更登记手续。2.办理费用：办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件、签字盖章等。如因甲方原因导致乙方无法按时取得商铺产权证书的，甲方应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有