物业画室合作协议书

物业画室合作协议书甲方：[物业名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。法定代表人：[姓名]。乙方：[画室名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。法定代表人：[姓名]。鉴于甲方拥有[物业地址]的场地资源，乙方具备专业的画室运营经验和教学资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提供场地与乙方合作开展画室经营事宜，达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述1.合作场地：甲方将位于[物业地址]的[具体楼层及房间号]面积为[X]平方米的场地提供给乙方作为画室使用。该场地应具备基本的水电设施，以满足画室日常教学及运营需求。2.画室服务内容：乙方负责在该场地内开展专业的绘画培训课程，包括但不限于素描、色彩、速写等基础课程，以及针对不同年龄段和绘画水平的进阶课程。乙方应配备专业的绘画教师团队，确保教学质量，并为学员提供优质的教学服务和学习环境。乙方需按照国家相关法律法规及教育部门的要求，合法合规开展教学活动，办理必要的办学许可及相关手续，并承担因自身教学活动引发的一切法律责任。二、合作期限本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止合作，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方画室的经营活动进行监督，确保乙方遵守本协议约定及相关法律法规。有权按照本协议约定获取合作收益。2.义务负责提供符合约定的场地，并确保场地的正常使用，包括但不限于维护场地的基本设施，保障水电供应等。协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，如提供场地证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方遵守协议的前提下，不得干涉乙方的正常教学及经营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权自主安排画室的教学课程设置、教师招聘及教学管理等经营活动，但需符合本协议约定及相关法律法规。有权使用甲方提供的场地开展合作项目，并按照本协议约定获取扣除相关费用后的经营收益。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为学员提供高质量的绘画培训服务，不断提升教学水平和教学质量。负责画室的日常运营管理，包括但不限于教学设备的采购与维护、学员招生与管理、教学资料的准备等。遵守国家法律法规及教育部门的相关规定，合法经营。因乙方违法违规经营导致的一切后果，由乙方自行承担。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用。爱护甲方提供的场地及设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在合作期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、转借或与第三方合作经营。四、费用及支付方式（一）费用构成1.场地使用费：乙方每月应向甲方支付场地使用费人民币[X]元。该费用涵盖甲方提供场地的租赁费用、场地基本水电费用分摊等。2.管理费：甲方按照乙方每月经营收入的[X%]收取管理费。管理费用于甲方为乙方提供的相关管理服务及场地维护等费用支出。（二）支付方式1.场地使用费支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月场地使用费支付至甲方指定的银行账户。2.管理费支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，向甲方提供当月经营收入报表，经甲方审核确认后，按照报表金额的[X%]计算当月管理费，并在审核后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。（三）逾期支付责任若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权暂停乙方对场地的使用，直至乙方支付全部费用及违约金为止。因乙方逾期支付导致甲方遭受的其他损失，乙方应予以赔偿。五、教学设备及物资管理1.乙方负责画室教学设备及物资的采购、配备及管理。教学设备及物资应符合教学需求及安全标准。2.合作期间，乙方应妥善保管教学设备及物资，如有损坏或丢失，应及时修复或补充。协议终止时，乙方应将完好的教学设备及物资清单交予甲方，并按照甲方要求进行交接。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将教学设备及物资带出场地或进行处置。六、招生与宣传1.乙方负责画室的招生工作，招生渠道、招生方式及招生对象由乙方自主确定，但应符合相关法律法规及教育部门的规定。2.乙方在招生宣传过程中，应确保宣传内容真实、准确，不得进行虚假宣传或误导性宣传。因乙方宣传不当引发的一切法律责任，由乙方自行承担。3.甲方有权对乙方的招生宣传活动进行必要的监督，如发现乙方宣传内容存在问题，有权要求乙方立即整改。七、安全与卫生1.双方应共同确保画室场地的安全，制定安全管理制度，加强安全教育，防止安全事故的发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；因甲方场地设施设备问题导致的安全事故，甲方应承担相应责任。2.乙方应保持画室场地的卫生整洁，定期进行清扫消毒，营造良好的教学环境。如因乙方卫生管理不善导致卫生问题引发投诉或相关部门处罚，由乙方承担责任。八、知识产权1.乙方在画室经营过程中所产生的教学资料、课程体系、教学方法等知识产权归乙方所有。但乙方应确保其使用的知识产权合法合规，无侵权行为。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用乙方的知识产权用于其他任何用途。九、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。十、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。2.如乙方未按照本协议约定支付费用、擅自转租场地、违法违规经营或违反保密条款等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退场地，同时乙方应按照上述违约责任条款承担责任。3.如甲方未按照本协议约定提供场地、干涉乙方正常经营或违反保密条款等，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失，同时甲方应按照上述违约责任条款承担责任。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。