转让房屋面积协议书

转让房屋面积协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，现双方就该房屋面积转让事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋地址以房屋所有权证登记为准。2.房屋面积：经双方共同确认，转让房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积的测量以具有合法资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋面积转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在质量问题、周边环境等。协助乙方办理房屋面积变更登记手续及相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋面积变更登记等手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋面积转让款。按照法律法规及相关规定，承担办理房屋面积变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋面积转让款及支付方式1.转让款金额：双方约定，房屋面积转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋面积变更登记手续并取得新的房屋所有权证之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋面积转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。五、房屋面积变更登记1.办理时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋面积变更登记手续。如因甲方原因未能按时办理的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。2.办理费用：办理房屋面积变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。因甲方原因导致费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致费用增加的部分，由乙方承担。3.协助义务：双方应相互协助办理房屋面积变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理房屋面积变更登记手续或存在其他违约行为的，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方转让的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或未按照约定履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋及附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力