杭州公寓租赁协议书

杭州公寓租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的公寓一套（以下简称"该公寓"），乙方有意租赁该公寓，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.位置：该公寓位于杭州市[具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.面积：公寓建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.户型：[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]4.装修及设施设备：甲方提供的公寓为精装修，包含但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及配套的家具、电器等设施设备。具体设施设备清单见本协议附件一《公寓设施设备清单》。公寓内配备有独立的卫生间，卫生间内设有淋浴设施、马桶、洗手盆等；厨房内配备有炉灶、抽油烟机、微波炉、冰箱、橱柜等基本厨具；客厅内设有沙发、茶几、电视等家具电器；卧室设有床、衣柜等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[X]日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[X]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的公寓及其附属设施设备，并保证乙方在租赁期间正常使用。3.甲方应负责公寓及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修的，应及时通知乙方并协商解决办法。4.甲方应保证公寓的合法性，确保乙方在租赁期间不会因公寓产权问题或其他纠纷受到影响。5.甲方如需提前收回公寓，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用公寓及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在公寓内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓及其附属设施设备。如乙方对公寓进行了装修或改造，在不影响公寓整体结构和甲方权益的前提下，可拆除部分装饰装修物，但不得要求甲方给予补偿。7.乙方应按时缴纳公寓使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。五、物业服务1.公寓所在小区由[物业公司名称]提供物业服务，乙方应遵守该物业公司的相关规定，并按照规定缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元。2.物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫等。六、维修与保养1.租赁期间，公寓及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.对于需要维修的事项，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在维修公寓及其附属设施设备时，应选择有资质的维修单位，并确保维修质量。维修费用由责任方承担。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自转租公寓，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应立即腾退公寓。3.若乙方擅自改变公寓的结构、用途或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损坏部分价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。4.若甲方未按照本协议约定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合约定条件，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《公寓设施设备清单》为