楼上赔偿楼下协议书

楼上赔偿楼下协议书甲方（楼上住户）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（楼下住户）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋漏水等原因对乙方房屋及相关物品造成了损害，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋损害情况1.乙方房屋客厅天花板出现多处水渍、发霉现象，部分墙皮脱落，影响了房屋的美观和正常使用。经专业人员检查，确定是由于甲方房屋卫生间或厨房水管渗漏所致。2.乙方房屋卧室的木地板因长期受水浸泡，出现变形、翘起等问题，部分区域已经无法正常行走，需要进行更换。3.乙方房屋内放置的部分家具，如衣柜、书桌等，因受到水渍侵蚀，表面出现褪色、起皮等损坏情况。（二）其他物品损害情况1.乙方房屋内悬挂的一幅价值[X]元的字画，因水渍污染，画面模糊，修复难度较大，基本失去了原有价值。2.乙方放置在客厅的一台液晶电视，因受潮出现故障，无法正常播放，经维修人员检测，维修费用预计为[X]元。3.乙方存放在地下室的一些纸箱、衣物等物品，因被水浸湿，造成了不同程度的损坏，无法继续使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与损害相关的详细情况和证据，以便核实赔偿范围和金额。在合理时间内对乙方提出的赔偿要求进行审查，并提出自己的意见和看法。2.义务承担因自身房屋漏水等原因给乙方造成损害的赔偿责任。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付赔偿金。积极配合乙方采取合理措施减少损失，如协助乙方联系专业维修人员对受损房屋和物品进行修复等。在维修期间，如因维修需要进入乙方房屋，应提前通知乙方，并在乙方的监督下进行操作，不得擅自损坏乙方房屋内的其他物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定赔偿因房屋及物品损害给自己造成的全部损失。有权要求甲方对受损房屋和物品进行合理修复或更换，使其恢复到受损前的状态。在甲方不履行赔偿义务或修复义务时，有权通过法律途径维护自己的合法权益。2.义务向甲方如实提供房屋及物品损害的详细情况和相关证据，不得隐瞒或夸大损失。积极配合甲方对损害情况进行核实和评估，协助甲方联系专业机构或人员进行鉴定。在甲方支付赔偿金后，按照双方约定或相关法律法规的规定，将受损房屋和物品的所有权或处置权移交给甲方（如有需要）。在甲方进行维修时，应给予必要的协助和配合，不得故意阻挠或设置障碍。三、赔偿方式及金额（一）赔偿方式1.对于乙方房屋的修复费用，甲方应承担全部费用。由乙方自行联系专业的装修公司进行修复，修复方案应经甲方认可。修复费用以实际发生的费用为准，乙方应提供正规的发票作为结算依据。2.对于乙方受损的家具、家电等物品，能修复的，甲方应承担修复费用；无法修复或修复后仍严重影响使用功能的，甲方应按照市场价格进行赔偿或更换新品。3.对于乙方字画等具有特殊价值的物品，甲方应根据其受损程度，结合专业鉴定机构的评估意见，给予合理赔偿。4.对于乙方存放在地下室等因水渍造成损坏的物品，甲方应根据物品的实际价值和受损情况，给予适当赔偿。（二）赔偿金额经双方共同委托专业评估机构对乙方房屋及物品的损害情况进行评估，确定甲方应向乙方支付的赔偿金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此赔偿金额包括但不限于房屋修复费用、物品损坏赔偿费用、因房屋损害导致的乙方生活不便等间接损失费用等一切与本次损害相关的费用。四、支付时间及方式（一）支付时间甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付赔偿金总额的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。在乙方房屋修复工作完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的赔偿金，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。（二）支付方式甲方应通过银行转账的方式将赔偿金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋及物品修复（一）修复责任乙方负责组织对受损房屋进行修复工作，修复工作应按照国家相关建筑规范和质量标准进行，确保修复后的房屋质量符合安全使用要求。甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和支持，如提供房屋原始设计图纸、允许乙方进入甲方房屋查找漏水原因等。（二）修复期限乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始组织施工，并在[X]个工作日内完成房屋的修复工作。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成修复工作，但最长修复期限不得超过[X]个工作日。（三）修复验收房屋修复工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内对修复情况进行验收。如甲方认为修复工作不符合要求，有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准为止。验收合格后，双方应签署验收确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔偿金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在乙方修复房屋期间故意阻挠或不配合，导致修复工作无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的额外损失，包括但不限于增加的修复费用、延误工期导致的乙方生活不便等间接损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋修复工作，每逾期一日，应按照赔偿金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在修复过程中故意损坏甲方房屋内的其他物品，应照价赔偿。3.若乙方提供虚假的损害情况或证据，骗取甲方赔偿金的，乙方应双倍返还已取得的赔偿金，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由