房产协议约定归属协议书

房产协议约定归属协议书甲方（姓名）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房产地址]的房产归属事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。2.房产现状该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，相关物业费用[截至日期]已结清。房产内现有装修及附属物品清单如下：[详细列举装修及附属物品，可另附清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定及本协议约定的前提下，对该房产享有[具体权利，如知情权等]。2.义务保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与该房产相关的手续，如过户登记、产权变更等，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。按照本协议约定的时间和方式交付该房产及其相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定及本协议约定的前提下，对该房产享有[具体权利，如占有、使用等权利]。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。合理使用该房产，不得擅自改变其结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。负责该房产在占有使用期间的维护、保养，承担相应费用，确保房产及其附属设施处于良好状态。三、房产归属约定1.经甲乙双方协商一致，确认该房产归[归属方，如甲方或乙方]所有。2.自本协议生效之日起，该房产的所有权及相关权益归[归属方]享有，另一方应积极配合办理相关产权变更手续，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。四、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：[第一期支付时间及金额][第二期支付时间及金额]......2.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。五、过户登记1.办理时间双方应在本协议生效后[具体时间]内，共同向房屋登记管理部门申请办理该房产的过户登记手续。2.办理流程由[办理方，如甲方或乙方]负责准备办理过户登记所需的资料，并按照房屋登记管理部门的要求办理相关手续。另一方应积极配合，提供必要的协助，如签署相关文件、到场确认等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于[具体金额]。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已占有使用的房产，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变房产结构或用途，另一方有权要求其恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向另一方支付违约金[具体金额]，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___