排水相邻关系协议书

排水相邻关系协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方的不动产相互毗邻，为了保障各自排水系统的正常运行，妥善处理排水相邻关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.排水设施甲方拥有的不动产（详细地址：__________________）内的排水管道系统，包括但不限于室内排水横管、立管、室外检查井、化粪池等排水设施。乙方拥有的不动产（详细地址：__________________）内的排水管道系统，包括但不限于室内排水横管、立管、室外检查井、化粪池等排水设施。双方不动产之间存在共用的排水通道（如有），包括但不限于连接双方化粪池或排水管道的地下排水暗渠、明沟等。2.排水服务甲乙双方各自负责自身不动产内部排水设施的日常维护、清理和疏通工作，以确保排水顺畅。在排水过程中，双方应相互配合，避免因一方排水行为给另一方造成排水阻碍或其他不利影响。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照合理的方式使用自身的排水设施进行正常排水。当乙方的排水行为对甲方的排水造成明显阻碍或损害时，有权要求乙方采取措施排除妨碍、消除损害。2.义务负责对自身不动产内排水设施进行定期检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态，避免因自身排水设施故障给乙方造成排水不畅等问题。如因甲方排水设施故障导致乙方排水受阻，甲方应及时采取有效措施进行修复，并承担相应的损失赔偿责任。在进行房屋装修、改建、扩建等活动时，应提前通知乙方，并确保施工行为不会对乙方的排水设施及双方共用的排水通道造成破坏。如因甲方施工造成乙方排水问题，甲方应负责恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定，合理使用双方共用的排水通道，不得擅自改变其结构或用途，不得向共用排水通道排放超出合理范围的污水、杂物等，以免影响排水畅通。乙方权利与义务1.权利有权按照合理的方式使用自身的排水设施进行正常排水。当甲方的排水行为对乙方的排水造成明显阻碍或损害时，有权要求甲方采取措施排除妨碍、消除损害。2.义务负责对自身不动产内排水设施进行定期检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态，避免因自身排水设施故障给甲方造成排水不畅等问题。如因乙方排水设施故障导致甲方排水受阻，乙方应及时采取有效措施进行修复，并承担相应的损失赔偿责任。在进行房屋装修、改建、扩建等活动时，应提前通知甲方，并确保施工行为不会对甲方的排水设施及双方共用的排水通道造成破坏。如因乙方施工造成甲方排水问题，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。按照本协议约定，合理使用双方共用的排水通道，不得擅自改变其结构或用途，不得向共用排水通道排放超出合理范围的污水、杂物等，以免影响排水畅通。双方共同权利与义务1.共同维护排水通道对于双方共用的排水通道，甲乙双方应共同承担维护责任。如发现排水通道出现堵塞、损坏等情况，双方应及时协商解决方案，并共同出资进行修复或疏通。在维护排水通道过程中，如需对通道进行清理、维修等作业，双方应相互配合，提供必要的协助，不得无故阻挠或干扰对方的维护工作。2.信息互通甲乙双方应保持密切沟通，如一方发现自身排水设施或共用排水通道可能存在影响排水的问题时，应及时通知对方。在遇到暴雨、洪水等特殊天气情况时，双方应加强信息交流，共同做好排水防范工作。3.费用分担双方各自承担自身不动产内部排水设施维护、保养、维修等费用。对于双方共用排水通道的维护、维修费用，按照双方不动产的建筑面积比例分担。如因某一方的过错导致共用排水通道需要额外维修或产生其他费用，该方应承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。三、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因排水受阻而遭受的财产损失（如房屋被水浸泡造成的装修损坏、家具损坏等）、为解决排水问题而支出的合理费用（如疏通管道费用、聘请专业人员维修费用等）。2.如甲方擅自改变自身排水设施的排水方向或排放不符合规定的污水，导致乙方排水不畅或造成乙方其他损失的，甲方应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变自身排水设施的排水方向或排放不符合规定的污水，导致甲方排水不畅或造成甲方其他损失的，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.对于双方共用的排水通道，如一方未经对方同意擅自改变其结构或用途，影响排水畅通的，该方应负责恢复原状，并承担另一方因此遭受的损失赔偿责任。5.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行维护排水设施或排水通道的义务，经对方书面通知后仍未改正的，每逾期一日，违约方应按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或对协议进行相应调整。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与