离婚产权归属协议书

离婚产权归属协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于男方与女方经协商一致，决定协议离婚，并就夫妻共同财产中的房产归属问题达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产地址：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋基本情况：该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为：______，登记产权人为[原登记产权人姓名]。二、权利义务（一）男方权利义务1.男方确认放弃对该房屋的共有权利，同意该房屋归女方个人所有。2.男方有义务协助女方办理该房屋的产权变更登记手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，所需费用由女方承担。在办理产权变更登记手续过程中，如遇政府部门要求男方到场签字或提供其他协助的，男方应积极配合，不得拒绝或拖延。3.自本协议生效之日起，男方不再对该房屋享有任何权益，不得对该房屋主张居住权、使用权、收益权等权利，亦不得干涉女方对该房屋的占有、使用、处分等行为。（二）女方权利义务1.女方享有该房屋的全部产权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.女方应按照本协议约定承担办理该房屋产权变更登记手续的费用。3.女方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如因该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等问题导致男方遭受损失的，女方应承担全部赔偿责任。三、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理的，办理期限相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。2.在办理产权变更登记手续过程中，如需要缴纳契税、印花税等相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担应缴纳的部分。如遇政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决并按照新的规定执行。3.若因一方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内完成，违约方应按照本协议约定向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若男方违反本协议约定，拒绝协助女方办理产权变更登记手续或对该房屋主张任何权利的，男方应向女方支付违约金人民币______元，并赔偿女方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。2.若女方违反本协议约定，未能按时承担办理产权变更登记手续的费用或因该房屋存在权利瑕疵导致男方遭受损失的，女方应向男方支付违约金人民币______元，并赔偿男方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务的，每逾期一日，违约方应按照本协议涉及房屋价值的万分之一向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议涉及房屋价值的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日