公租房代管协议书

公租房代管协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公租房[具体房号及面积等详细信息]，现委托乙方对公租房进行代管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、代管标的物及服务具体描述1.公租房基本情况甲方委托乙方代管的公租房位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电表、门窗、厨卫设施等]。该公租房用途为[居住/办公等具体用途]，目前房屋状态为[已装修/毛坯等情况]。2.代管服务内容乙方负责对公租房进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的巡查、维护、保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。负责办理公租房的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金等。协助甲方处理与租户之间的纠纷，如租户损坏房屋设施设备的赔偿问题、租金拖欠问题等。按照国家及地方相关规定，负责对公租房的水电费、物业费等费用进行代收代缴，并定期向甲方提供费用明细清单。定期向甲方汇报公租房的管理情况，包括租户入住及退租情况、房屋维护维修情况、费用收支情况等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代管服务职责。有权了解公租房的管理情况，包括租户信息、费用收支情况等。有权对乙方的代管服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。在符合相关规定的情况下，有权决定公租房的续租、退租等事宜。2.义务向乙方提供真实、准确的公租房相关资料，包括房屋产权证明、租赁合同样本等。协助乙方办理与公租房代管服务相关的手续，如提供授权委托书等。按照本协议约定向乙方支付代管服务费用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的管理行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代管服务费用。有权根据实际管理情况，制定合理的公租房管理措施，但不得违反法律法规及本协议约定。在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施保障公租房及租户的安全，但事后应及时通知甲方。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行代管服务职责，提供优质、高效的管理服务。妥善保管公租房的相关资料及财物，不得擅自泄露甲方及租户的信息。定期对房屋及设施设备进行维护保养，确保其正常使用，如发现问题应及时维修，并将维修情况告知甲方。按照公平、公正、公开的原则，寻找合适的租户，签订合法有效的租赁合同，并确保租金及押金的收取符合规定。及时处理租户提出的问题和投诉，维护租户的合法权益，同时将处理情况向甲方汇报。遵守国家及地方关于公租房管理的各项规定，依法依规开展代管服务工作。三、代管服务费用及支付方式1.代管服务费用标准甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付代管服务费用，每月代管服务费用共计[X]元。上述费用标准如有调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的代管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的代管服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务工作，并要求甲方支付已产生的代管服务费用及违约金。若甲方提供的资料虚假或因甲方原因导致乙方无法正常履行代管服务职责，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管服务职责，导致公租房及设施设备损坏、租户投诉等问题，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。若乙方擅自将代管服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管甲方及租户的信息，导致信息泄露，乙方应承担由此给甲方及租户造成的一切损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法