回购地块出让协议书

回购地块出让协议书甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[地块名称]地块（以下简称"该地块"）的土地使用权，乙方有意回购该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地块的回购事宜达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[地块具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界相邻地或道路名称]，南至[南边界相邻地或道路名称]，西至[西边界相邻地或道路名称]，北至[北边界相邻地或道路名称]。2.地块面积：该地块总面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地用途：[土地用途，如居住用地、商业用地等]4.土地性质：[国有出让土地、集体土地等性质]5.土地权属状况：该地块权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制，甲方保证对该地块拥有合法的处分权，并有权签署本协议及履行本协议项下的义务。二、回购价格及支付方式1.回购价格：双方同意，该地块的回购价格为人民币[X]元/平方米，总回购价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付总回购价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成地块交付及相关手续办理，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余回购价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的款项后及时开具合法有效的发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取回购价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该地块的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责办理与该地块回购相关的所有手续，包括但不限于土地出让合同解除手续、土地权属变更登记手续等，并承担办理手续所需的全部费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该地块的现状资料，包括但不限于土地现状照片、地上附着物情况说明等。按照本协议约定的时间和条件，将该地块交付给乙方。交付时应保证地块达到以下条件：地块上的建筑物、附着物等已按照相关规定拆除或清理完毕，达到场地平整的要求。地块周边的水、电、路等基础设施已具备正常使用条件（如有）。地块的权属变更登记手续已办理完毕，乙方已取得该地块的合法土地使用权证书。（二）乙方权利义务1.权利：在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按时交付该地块，并办理相关手续。在甲方交付的地块不符合本协议约定条件时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付回购价款。协助甲方办理与该地块回购相关的手续，提供必要的文件和资料，但甲方应承担主要办理责任。在接收地块后，按照法律法规及相关规定合理使用该地块，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。四、地块交付1.交付时间：甲方应在[交付时间]前将该地块交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照总回购价款的[X]%向乙方支付违约金；延迟超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总回购价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应向乙方提供书面的交付通知，并在交付现场与乙方共同签署地块交付确认书。交付确认书应包括地块的实际交付情况、交付时间等内容。3.交付标准：如前所述，交付时地块应达到场地平整、周边基础设施具备正常使用条件（如有）、权属变更登记手续已办理完毕等条件。五、手续办理1.甲方负责办理的手续：解除该地块原有的土地出让合同，并取得相关部门的批准文件。办理该地块的土地权属变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下，所需费用由甲方承担。协助乙方办理与该地块相关的其他手续，如规划许可、施工许可等（如有需要），乙方应提供必要的协助。2.办理期限：甲方应在本协议签订后积极推进各项手续的办理工作，并在[手续办理期限]内完成所有手续的办理。如因甲方原因导致手续办理延迟，每延迟一日，甲方应按照总回购价款的[X]%向乙方支付违约金；延迟超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总回购价款的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方协助义务：乙方应在甲方办理手续过程中提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、授权委托书、签署相关文件等。如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付地块或办理相关手续，应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金。若甲方提供的地块存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该地块的土地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付回购价款，每延迟一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；延迟超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照总回购价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________