房屋置换产权协议书

房屋置换产权协议书甲方（置换方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（置换方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方均有房屋置换产权的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋置换产权事宜达成如下协议：一、标的物详情（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]，房屋所有权证号为[房产证号1]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修情况，如已装修，请详细描述装修风格、装修程度及包含的装修项目等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]，房屋所有权证号为[房产证号2]。2.房屋面积：建筑面积为[Y]平方米，其中套内建筑面积为[Y]平方米，公摊面积为[Y]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修情况，如已装修，请详细描述装修风格、装修程度及包含的装修项目等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋置换产权相关操作。有权在协议履行过程中，对乙方履行协议情况进行监督。置换完成后，有权获得乙方房屋的产权，并按照本协议约定取得相关权益。2.义务保证对甲方房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如抵押、查封、共有权争议等。在本协议签订前，应向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里纠纷等可能影响房屋价值或使用的信息。负责办理甲方房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户手续而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等（法律法规另有规定的除外）。按照国家及地方相关规定，及时提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门完成产权过户的各项程序。在协议约定的置换期限内，妥善保管甲方房屋，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构及附属设施。因甲方保管不善导致房屋出现损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋置换过程中，协助乙方办理与房屋置换相关的各项手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋置换产权相关操作。有权在协议履行过程中，对甲方履行协议情况进行监督。置换完成后，有权获得甲方房屋的产权，并按照本协议约定取得相关权益。2.义务保证对乙方房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如抵押、查封、共有权争议等。在本协议签订前，应向甲方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里纠纷等可能影响房屋价值或使用的信息。负责办理乙方房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户手续而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等（法律法规另有规定的除外）。按照国家及地方相关规定，及时提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门完成产权过户的各项程序。在协议约定的置换期限内，妥善保管乙方房屋，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构及附属设施。因乙方保管不善导致房屋出现损坏或价值减损的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋置换过程中，协助甲方办理与房屋置换相关的各项手续，如提供必要的证明文件、协助甲方与相关部门沟通协调等。三、置换方式及时间安排（一）置换方式甲乙双方同意以房屋产权互换的方式进行置换，即甲方将其位于[具体地址1]的房屋产权与乙方位于[具体地址2]的房屋产权进行交换。（二）时间安排1.协议签订日：甲乙双方应于[具体日期]签订本房屋置换产权协议书。2.产权过户申请日：自本协议签订之日起[X]个工作日内，双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续，并提交相关资料。3.产权过户完成日：不动产登记部门受理产权过户申请后，应在法律法规规定的期限内完成审核及登记手续。甲乙双方应密切关注办理进度，确保在[预计完成日期]前完成产权过户，将对方房屋的产权登记至自己名下。如因不可抗力或政府部门原因导致产权过户延迟，双方应协商解决，并相应顺延后续相关事项的办理时间。4.房屋交接日：在产权过户完成后[X]个工作日内，甲乙双方应进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，包括房屋结构、装修、附属设施等是否与本协议约定一致。如发现问题，应按照本协议约定协商解决。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书。四、费用承担1.双方各自承担因办理自身房屋产权过户手续而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等（法律法规另有规定的除外）。2.房屋置换过程中涉及的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由双方按照协商一致的方式承担。如无协商约定，则由实际产生费用的一方自行承担。3.因一方违约导致另一方产生额外费用支出的，违约方应承担该等费用。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得甲方房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：支付违约金：按照本协议置换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。赔偿损失：赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为置换房屋而支出的合理费用（如中介费、评估费等）、因未能按时取得房屋产权而导致的租金损失或其他经营损失等。继续履行：如乙方要求继续履行协议，甲方应在乙方指定的合理期限内完成本协议约定的义务，配合乙方办理房屋产权过户等相关手续。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时取得乙方房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：支付违约金：按照本协议置换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。赔偿损失：赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为置换房屋而支出的合理费用（如中介费、评估费等）、因未能按时取得房屋产权而导致的租金损失或其他经营损失等。继续履行：如甲方要求继续履行协议，乙方应在甲方指定的合理期限内完成本协议约定的义务，配合甲方办理房屋产权过户等相关手续。3.如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，违约方除应承担上述违约责任外，还应负责解决产权过户问题，确保本协议能够继续履行。若因违约方原因导致协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议置换房屋总价值的[X%]支付违约金，同时赔偿守约方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议关于房屋保管、协助办理手续等其他约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3