租房学位合同协议书

租房学位合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有子女入学需求，需要使用甲方房屋所在学区的学位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并使用其学位事宜达成如下协议：一、租赁房屋及学位详情（一）租赁房屋基本情况甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：______________________（详细列举房屋内现有设施设备）。（二）学位详情甲方保证该房屋对应学区为______________________（学校名称），乙方有权在租赁期间使用该房屋所对应的学位，用于乙方子女在该学区学校的入学申请。二、租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租且甲方同意继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金应包含房屋使用费用及学位使用费用等一切相关费用，甲方不再另行收取其他费用。（二）支付方式租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。2.甲方应保证所提供房屋及学位的合法性和真实性，确保乙方子女能够正常使用该学位进行入学申请。如因甲方原因导致乙方子女无法使用该学位入学，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部租金及相关费用，同时按照租金总额的______%向乙方支付违约金。3.甲方应确保房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如出现质量问题或需要维修的情况，应及时进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应配合乙方提供办理子女入学所需的相关证明材料，如房屋租赁合同、房产证复印件等，但甲方不承担乙方子女入学申请的最终审核通过责任。5.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋或因房屋产权纠纷等原因影响乙方使用学位，应提前______天书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及该房屋对应的学位，用于乙方子女在该学区学校的入学申请。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地教育部门关于学位使用的相关规定，不得将学位转借、出租或用于其他非入学目的。如因乙方违反规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。6.乙方应配合甲方及相关部门对房屋的检查、维修等工作，提供必要的协助。五、房屋交付及交还（一）交付甲方应在本合同签订后______天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责维修。（二）交还租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将房屋腾空并交还甲方。乙方交还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同约定，未保证房屋及学位的合法性和真实性，导致乙方子女无法使用该学位入学，甲方应按照本合同第四条第（一）款第2项的约定承担违约责任。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自提前收回房屋或因房屋产权纠纷等原因影响乙方使用学位，应按照本合同第四条第（一）款第5项的约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用，应按照本合同第四条第（二）款第2项的约定承担违约责任。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途、将学位转借、出租或用于其他非入学目的，应按照本合同第四条第（二）款第4项的约定承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定交还房屋或未结清租赁期间产生的费用，应按照本合同第五条第（二）款的约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签